Prix des maisons par quartier · 7000 Mons
Prix des maisons dans le quartier Nimy-Centre à Mons
Dans le quartier Nimy-Centre, à Mons, la moitié des maisons se vendent entre 110 000 € et 274 000 € en 2025, pour un prix médian de 179 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 160 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mons. C'est le 7e quartier le plus cher sur 16 à Mons, 6 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 29 rues et 900 adresses, pour 1 990 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
110 000 €à274 000 €
Prix médian : 179 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Nimy-Centre (code 53053E001), la moitié entre 98 000 € et 245 000 €, pour une médiane de 160 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mons est passée de 170 000 € en 2022 à 190 000 € en 2025 (+11,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Nimy-Centre de 2015 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2015 et 2022, soit 119 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2015 à 2022, la médiane est passée de 113 750 € à 160 000 € (+41 %), quand celle de Mons évoluait de +26 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | 98 000 € | 160 000 € | 245 000 € |
| 2021 | 23 | 120 000 € | 135 000 € | 192 000 € |
| 2019 | 23 | 115 000 € | 140 000 € | 225 500 € |
| 2018 | 19 | 100 000 € | 120 000 € | 172 500 € |
| 2017 | 16 | 57 000 € | 115 000 € | 147 500 € |
| 2015 | 19 | 81 000 € | 113 750 € | 165 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mons : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Nimy-Centre face à Mons et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Nimy-Centre est au 7e rang des 16 quartiers de Mons où Statbel publie un prix (de 85 000 € à 230 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Nimy-Centre | 160 000 € | 19 | |
| Mons | 170 000 € | 882 | -6 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -6 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -20 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -44 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Faubourg St Lazare, à 1,2 km (165 000 €). Le moins cher le plus proche est Obourg-Centre, à 3,7 km (157 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Faubourg St Lazare | 1,2 km | 165 000 € (2022, 24 ventes) | +3 % |
| Cite Charles Plisniers | 1,4 km | 230 000 € (2021, 16 ventes) | +44 % |
| Faubourg d'Havre | 2,4 km | 215 000 € (2023, 17 ventes) | +34 % |
| Busteau | 3,2 km | 160 000 € (2022, 16 ventes) | 0 % |
| La Bruyere | 3,2 km | 210 000 € (2021, 22 ventes) | +31 % |
| Obourg-Centre | 3,7 km | 157 500 € (2021, 16 ventes) | -2 % |
| Cuesmes-Centre | 5,0 km | 85 000 € (2023, 17 ventes) | -47 % |
| Havre-Centre | 5,1 km | 184 000 € (2023, 16 ventes) | +15 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Nimy-Centre (160 000 € en 2022). Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Nimy-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 817 bâtiments à numéro unique, 60 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 9 % sont isolés. À Mons, Statbel relève en 2025 une médiane de 165 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 310 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 990 habitants en 2025 sur 78 hectares, la densité est de 2 500 habitants au km².
- Adresses
- 900
- Rues
- 29
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 60 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 9 %
- Emprise au sol médiane
- 60 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,3 m
- Habitants (2025)
- 1 990
- Superficie
- 78 ha
- Densité (2025)
- 2 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 29 rues du quartier Nimy-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue des Viaducs | 320 | 4 % |
| Rue Mouzin | 68 | 0 % |
| Résidence du Soleil | 64 | |
| Rue de l'Egalité | 58 | 7 % |
| Chemin des Wartons | 45 | 36 % |
| Avenue des Tulipes | 42 | 12 % |
| Rue Frérot | 38 | 11 % |
| Rue des Quatre Bonniers | 34 | 15 % |
| Rue de Maisières | 26 | 12 % |
| Avenue des Mimosas | 22 | 0 % |
| Avenue des Roses | 22 | 0 % |
| Rue F. Bouteiller | 21 | 21 % |
| Rue Franche | 21 | 10 % |
| Avenue des Lilas | 20 | 0 % |
| Rue Lhoir | 18 | 0 % |
| Rue Gérard | 17 | 13 % |
| Rue Saint-Hubert | 16 | 13 % |
| Rue des Futaies | 16 | 0 % |
| Rue C. Leroy | 15 | 0 % |
| Rue Mathys | 14 | 7 % |
| Rue des Clairs Logis | 14 | 7 % |
| Rue de l'Armistice | 13 | 23 % |
| Rue Bruno Lebrun | 12 | 58 % |
| Quai des Anglais | 11 | 36 % |
| Rue du Village | 10 | 50 % |
| Rue Four à Chaux | 8 | 25 % |
| Rue du Moulin de Nimy | 3 | |
| Sentier 46 | 3 | |
| Rue Lecat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 179 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 370 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 130 €
- Total, hors crédit
- 188 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 179 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (110 000 € / 179 000 € / 274 000 €). Médiane de Mons en 2025 : 190 000 €.
Questions
Quartier Nimy-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Nimy-Centre à Mons ?
En 2022, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Nimy-Centre : un quart sous 98 000 €, la moitié sous 160 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 245 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mons (+11,8 %), la fourchette va de 110 000 € à 274 000 €, pour une médiane de 179 000 €.
Le quartier Nimy-Centre est-il plus cher que le reste de Mons ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 160 000 €, contre 170 000 € pour l'ensemble de Mons (-6 %). Parmi les 16 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Nimy-Centre ?
La médiane est passée de 113 750 € en 2015 à 160 000 € en 2022, soit +41 %, pendant que celle de Mons évoluait de +26 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Nimy-Centre ?
Le secteur statistique Nimy-Centre compte 29 rues et 900 adresses. Les plus grandes sont Rue des Viaducs (320 adresses), Rue Mouzin (68 adresses), Résidence du Soleil (64 adresses), Rue de l'Egalité (58 adresses), Chemin des Wartons (45 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Nimy-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 817 bâtiments à numéro unique, 60 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 9 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Nimy-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (179 000 € en 2025), comptez 5 370 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 130 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 188 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode