Prix des maisons par rue · 7020 Mons
Prix des maisons rue Mathys à Mons
La rue Mathys est une voie résidentielle de 170 m, à 2,1 km au nord du centre de Mons (7020). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nimy-Centre, est de 179 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 104 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à274 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Nimy-Centre, 19 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Mathys en chiffres
- Adresses
- 14 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (21e rue sur 29)
- Taille
- 681e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 2,1 km au nord
Parcelles
Un seul côté porte des adresses. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nimy-Centre.
Maisons de la rue Mathys : type de bâti et prix de référence
La rue Mathys compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nimy-Centre (110 000 € à 274 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+73 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mathys
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nimy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue de la Joyeuse entrée relève du quartier Petit Nimy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Faubourg St Lazare (165 000 €, par le chemin de la Fontaine à l'Aulnoye). Avec 7 % de 4 façades, la rue Mathys est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Village (50 %), la moins aérée la rue de la Limite (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Mouzin) à 99 m² (la rue Gérard) dans ces rues ; avec 104 m², la rue Mathys les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après le chemin de la Fontaine à l'Aulnoye (16) et devant la rue de l'Armistice (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Joyeuse entrée | 220 m | Petit Nimy · n.d. |
| Impasse Navez | 260 m | Petit Nimy · n.d. |
| Chemin de la Fontaine à l'Aulnoye | 260 m | Faubourg St Lazare · 165 000 € +3 % |
| Rue Gérard | 290 m | Nimy-Centre |
| Chasse Cambier | 360 m | Faubourg St Lazare · 165 000 € +3 % |
| Rue Mouzin | 370 m | Nimy-Centre |
| Rue de l'Armistice | 380 m | Nimy-Centre |
| Rue de la Limite | 410 m | Faubourg St Lazare · 165 000 € +3 % |
| Rue F. Bouteiller | 420 m | Nimy-Centre |
| Rue du Village | 420 m | Nimy-Centre |
Acheter rue Mathys à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nimy-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Mathys
La médiane du quartier Nimy-Centre est passée de 113 750 € en 2015 à 160 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Mathys pèse 14 adresses sur les 900 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Mathys
Combien vaut une maison rue Mathys à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mathys est son quartier, Nimy-Centre : 110 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la rue Mathys sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (64 %), 4 jumelés (29 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
La rue Mathys est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Mathys comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Mathys à Mons ?
La rue Mathys fait partie du quartier Nimy-Centre, à Mons. Elle en est la 21e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue Mathys ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode