Prix des maisons par rue · 7020 Mons
Prix des maisons rue des Quatre Bonniers à Mons
La rue des Quatre Bonniers est une voie résidentielle de 400 m, à 2,6 km au nord du centre de Mons (7020). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nimy-Centre, est de 179 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à274 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Nimy-Centre, 19 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue des Quatre Bonniers en chiffres
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 35
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (5)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (8e rue sur 29)
- Taille
- 322e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 2,6 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Nimy-Centre compte 60 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de la rue des Quatre Bonniers : type de bâti et prix de référence
La rue des Quatre Bonniers compte 28 bâtiments accolés sur 33 (85 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nimy-Centre (110 000 € à 274 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Quatre Bonniers
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nimy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 15 % de 4 façades, la rue des Quatre Bonniers est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Bruno Lebrun (58 %), la moins aérée la rue C. Leroy (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Frérot) à 98 m² (la rue Bruno Lebrun) dans ces rues ; la rue des Quatre Bonniers est à 72 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après la rue Frérot (38) et devant l'avenue des Mimosas (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Résidence du Soleil | 90 m | Nimy-Centre |
| Avenue des Mimosas | 90 m | Nimy-Centre |
| Rue Bruno Lebrun | 110 m | Nimy-Centre |
| Avenue des Roses | 140 m | Nimy-Centre |
| Rue Frérot | 160 m | Nimy-Centre |
| Rue de l'Egalité | 160 m | Nimy-Centre |
| Avenue des Tulipes | 180 m | Nimy-Centre |
| Avenue des Lilas | 200 m | Nimy-Centre |
| Chemin des Wartons | 200 m | Nimy-Centre |
| Rue C. Leroy | 220 m | Nimy-Centre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Quatre Bonniers » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7020) avant de comparer des prix.
- Rue des Quatre Bonniers à Frameries, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Quatre Bonniers à La Louvière, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Quatre Bonniers à Kraainem, à 55,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Quatre Bonniers à Jodoigne, à 72,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Quatre Bonniers à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nimy-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Quatre Bonniers
La médiane du quartier Nimy-Centre est passée de 113 750 € en 2015 à 160 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue des Quatre Bonniers pèse 34 adresses sur les 900 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Quatre Bonniers
Combien vaut une maison rue des Quatre Bonniers à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Quatre Bonniers est son quartier, Nimy-Centre : 110 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la rue des Quatre Bonniers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (36 %), 16 jumelés (48 %) et 5 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue des Quatre Bonniers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Quatre Bonniers comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Quatre Bonniers à Mons ?
La rue des Quatre Bonniers fait partie du quartier Nimy-Centre, à Mons. Elle en est la 8e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Quatre Bonniers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode