Prix des maisons par rue · 7020 Mons
Prix des maisons chemin des Wartons à Mons
Le chemin des Wartons est une voie résidentielle de 370 m, à 2,7 km au nord du centre de Mons (7020). Il compte 45 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nimy-Centre, est de 179 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à274 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Nimy-Centre, 19 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
Le chemin des Wartons en chiffres
- Adresses
- 45 (28 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 41
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (16)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (5e rue sur 29)
- Taille
- 234e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 2,7 km au nord
Bâti
Le chemin des Wartons est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons du chemin des Wartons : type de bâti et prix de référence
Le chemin des Wartons mêle 29 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Nimy-Centre (110 000 € à 274 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin des Wartons
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nimy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 36 % de 4 façades, le chemin des Wartons est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Bruno Lebrun (58 %), la moins aérée la rue C. Leroy (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Frérot) à 98 m² (la rue Bruno Lebrun) dans ces rues ; le chemin des Wartons est à 62 m². Par le nombre d'adresses (45), il est 3e sur 11, après la rue de l'Egalité (58) et devant l'avenue des Tulipes (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Lilas | 110 m | Nimy-Centre |
| Rue Bruno Lebrun | 120 m | Nimy-Centre |
| Avenue des Roses | 140 m | Nimy-Centre |
| Avenue des Mimosas | 200 m | Nimy-Centre |
| Avenue des Tulipes | 200 m | Nimy-Centre |
| Rue des Quatre Bonniers | 200 m | Nimy-Centre |
| Rue de l'Egalité | 230 m | Nimy-Centre |
| Résidence du Soleil | 260 m | Nimy-Centre |
| Rue C. Leroy | 320 m | Nimy-Centre |
| Rue Frérot | 360 m | Nimy-Centre |
Acheter chemin des Wartons à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nimy-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin des Wartons
La médiane du quartier Nimy-Centre est passée de 113 750 € en 2015 à 160 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le chemin des Wartons pèse 45 adresses sur les 900 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le chemin des Wartons
Combien vaut une maison chemin des Wartons à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin des Wartons est son quartier, Nimy-Centre : 110 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons du chemin des Wartons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (36 %), 13 jumelés (29 %) et 16 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Le chemin des Wartons est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin des Wartons comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le chemin des Wartons à Mons ?
Le chemin des Wartons fait partie du quartier Nimy-Centre, à Mons. Il en est la 5e rue sur 29 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez chemin des Wartons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode