Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
165 000 €
637 ventes · moitié entre 115 000 € et 235 000 €
Hainaut · Wallonie · 7000
Prix des maisons à Mons 2025
En néerlandais : Bergen
Maison médiane
190 000 €
817 ventes en 2025 · +10,8 % sur un an
130 000 €190 000 €285 000 €
Maison 4 façades médiane
310 000 €
180 ventes en 2025 · +10,7 % sur un an
245 000 €310 000 €385 000 €
En 2025, la moitié des 817 maisons vendues à Mons ont trouvé acquéreur entre 130 000 € et 285 000 €, pour un prix médian de 190 000 €. C'est dans la moyenne de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 41 %. Pour les maisons 4 façades, 180 ventes et une médiane de 310 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
130 000 €à285 000 €
Prix médian : 190 000 €
130 000 €190 000 €285 000 €
Commune entière : 817 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Mons depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 135 000 € en 2015, 190 000 € en 2025 (+41 %). Maisons 4 façades : 212 500 € en 2015, 310 000 € en 2025 (+46 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 190 000 € | 817 | 310 000 € | 180 |
| 2024 | 171 500 € | 770 | 280 000 € | 143 |
| 2023 | 170 000 € | 751 | 275 000 € | 150 |
| 2022 | 170 000 € | 882 | 285 000 € | 165 |
| 2021 | 160 000 € | 916 | 250 000 € | 173 |
| 2020 | 150 000 € | 833 | 250 000 € | 167 |
| 2019 | 150 000 € | 783 | 232 500 € | 153 |
| 2018 | 140 000 € | 799 | 215 000 € | 159 |
| 2017 | 140 000 € | 789 | 215 500 € | 157 |
| 2016 | 130 000 € | 741 | 218 500 € | 132 |
| 2015 | 135 000 € | 719 | 212 500 € | 129 |
| 2014 | 127 500 € | 765 | 210 000 € | 142 |
| 2013 | 130 000 € | 728 | 207 500 € | 147 |
| 2012 | 127 000 € | 757 | 195 000 € | 146 |
| 2011 | 125 000 € | 819 | 200 000 € | 145 |
| 2010 | 127 500 € | 818 | 200 000 € | 115 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
310 000 €
180 ventes · moitié entre 245 000 € et 385 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 88 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Mons ?
Maisons vendues par an
741'16
789'17
799'18
783'19
833'20
916'21
882'22
751'23
770'24
817'25
817 ventes en 2025, contre 741 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (916 ventes). Premier semestre 2026 : 407 ventes, médiane 200 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+88 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Mons. En 2010, l'écart était de +71 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
34 486 maisons à Mons : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Mons est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 58 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 10 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 1,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 46 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 63 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 85 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Mons
En dix ans (2016 à 2025), 1 035 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Mons, soit 30,0 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 164 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
66'16
96'17
92'18
114'19
92'20
151'21
113'22
74'23
129'24
108'25
Rénovations autorisées par an
250'16
204'17
233'18
189'19
221'20
261'21
219'22
206'23
171'24
164'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 16 quartiers avec assez de ventes
- Cite Charles Plisniers230 000 €16 ventes, 2021
- Faubourg d'Havre215 000 €17 ventes, 2023
- La Bruyere210 000 €22 ventes, 2021
- Pont Beumier105 000 €18 ventes, 2023
- Jemappes-Centre95 000 €17 ventes, 2023
- Cuesmes-Centre85 000 €17 ventes, 2023
Comparer
Mons face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Mons | 190 000 € | 310 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Mons est au 39e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 190 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 700 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 280 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 198 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 23 750 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Mons.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Mons.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Mons.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Mons.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (130 000 € / 190 000 € / 285 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Mons. La plus abordable est Colfontaine, à 132 560 €, soit 57 440 € de moins pour 8,7 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Colfontaine | 132 560 € | -30 % | 8,7 km |
| Quaregnon | 139 000 € | -27 % | 6,6 km |
| Frameries | 140 000 € | -26 % | 7,1 km |
| Boussu | 150 000 € | -21 % | 10,4 km |
| Quévy | 190 000 € | 0 % | 9,6 km |
| Saint-Ghislain | 210 000 € | +11 % | 10,6 km |
| Le Roeulx | 250 000 € | +32 % | 12,1 km |
| Jurbise | 300 000 € | +58 % | 8,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Mons
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Mons (190 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Mons : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Mons ?
Le prix médian d'une maison vendue à Mons en 2025 est de 190 000 € (817 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 130 000 € et un quart au-dessus de 285 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Mons ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Mons est de 310 000 € en 2025, sur 180 ventes. La moitié se sont vendues entre 245 000 € et 385 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 165 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mons ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 171 500 € en 2024 à 190 000 € en 2025, soit +10,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 200 000 € (407 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Mons ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Cite Charles Plisniers affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (230 000 € en 2021). Le plus abordable est le quartier Cuesmes-Centre (85 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Mons ?
Le cadastre recense 34 486 maisons à Mons au 1er janvier 2025 : 49 % de mitoyennes, 29 % de 3 façades et 23 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +1,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Mons ?
Pour la maison médiane (190 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 700 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 23 750 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 280 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Mons ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Mons. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Mons ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.