Prix des maisons par rue · 7020 Mons
Prix des maisons avenue des Tulipes à Mons
L'avenue des Tulipes est une voie résidentielle de 570 m, à 2,8 km au nord du centre de Mons (7020). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nimy-Centre, est de 179 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à274 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Nimy-Centre, 19 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
L'avenue des Tulipes en chiffres
- Adresses
- 42 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 72
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (5)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (6e rue sur 29)
- Taille
- 254e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 2,8 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Nimy-Centre compte 60 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de l'avenue des Tulipes : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Tulipes compte 37 bâtiments accolés sur 42 (88 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nimy-Centre (110 000 € à 274 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Tulipes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nimy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 12 % de 4 façades, l'avenue des Tulipes est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Bruno Lebrun (58 %), la moins aérée l'avenue des Lilas (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Frérot) à 98 m² (la rue Bruno Lebrun) dans ces rues ; l'avenue des Tulipes est à 60 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après le chemin des Wartons (45) et devant la rue Frérot (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Roses | 60 m | Nimy-Centre |
| Avenue des Mimosas | 90 m | Nimy-Centre |
| Avenue des Lilas | 110 m | Nimy-Centre |
| Résidence du Soleil | 150 m | Nimy-Centre |
| Rue des Quatre Bonniers | 180 m | Nimy-Centre |
| Chemin des Wartons | 200 m | Nimy-Centre |
| Rue Bruno Lebrun | 220 m | Nimy-Centre |
| Rue Frérot | 270 m | Nimy-Centre |
| Rue de l'Egalité | 320 m | Nimy-Centre |
| Rue Saint-Hubert | 350 m | Nimy-Centre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Tulipes » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7020) avant de comparer des prix.
- Avenue des Tulipes à Seneffe, à 22,0 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Tulipes à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nimy-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Tulipes
La médiane du quartier Nimy-Centre est passée de 113 750 € en 2015 à 160 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. L'avenue des Tulipes pèse 42 adresses sur les 900 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Tulipes
Combien vaut une maison avenue des Tulipes à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Tulipes est son quartier, Nimy-Centre : 110 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de l'avenue des Tulipes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (48 %), 17 jumelés (40 %) et 5 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
L'avenue des Tulipes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Tulipes comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Tulipes à Mons ?
L'avenue des Tulipes fait partie du quartier Nimy-Centre, à Mons. Elle en est la 6e rue sur 29 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez avenue des Tulipes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode