Prix des maisons par quartier · 7000 Mons
Prix des maisons dans le quartier Havre-Centre à Mons
Dans le quartier Havre-Centre, à Mons, la moitié des maisons se vendent entre 169 000 € et 295 000 € en 2025, pour un prix médian de 206 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 184 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mons. C'est le 4e quartier le plus cher sur 16 à Mons, 8 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 16 rues et 674 adresses, pour 1 661 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
169 000 €à295 000 €
Prix médian : 206 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Havre-Centre (code 53053H001), la moitié entre 151 000 € et 263 750 €, pour une médiane de 184 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mons est passée de 170 000 € en 2023 à 190 000 € en 2025 (+11,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Havre-Centre de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2014 et 2023, soit 95 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 139 000 € à 184 000 € (+32 %), quand celle de Mons évoluait de +33 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 151 000 € | 184 000 € | 263 750 € |
| 2022 | 21 | 105 000 € | 133 000 € | 200 000 € |
| 2021 | 23 | 110 000 € | 153 000 € | 210 000 € |
| 2015 | 18 | 80 000 € | 115 000 € | 140 000 € |
| 2014 | 17 | 115 000 € | 139 000 € | 170 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mons : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Havre-Centre face à Mons et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Havre-Centre est au 4e rang des 16 quartiers de Mons où Statbel publie un prix (de 85 000 € à 230 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Havre-Centre | 184 000 € | 16 | |
| Mons | 170 000 € | 751 | +8 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | +8 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -10 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -37 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est La Bruyere, à 2,1 km (210 000 €). Le moins cher le plus proche est Obourg-Centre, à 2,1 km (157 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Obourg-Centre | 2,1 km | 157 500 € (2021, 16 ventes) | -14 % |
| La Bruyere | 2,1 km | 210 000 € (2021, 22 ventes) | +14 % |
| Faubourg d'Havre | 4,1 km | 215 000 € (2023, 17 ventes) | +17 % |
| Faubourg St Lazare | 4,6 km | 165 000 € (2022, 24 ventes) | -10 % |
| Nimy-Centre | 5,1 km | 160 000 € (2022, 19 ventes) | -13 % |
| Cite Charles Plisniers | 6,5 km | 230 000 € (2021, 16 ventes) | +25 % |
| Cle des Champs La Louvière | 6,5 km | 160 000 € (2022, 17 ventes) | -13 % |
| Coron d'en Haut La Louvière | 6,7 km | 132 000 € (2023, 17 ventes) | -28 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Havre-Centre (184 000 € en 2023). Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Havre-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 628 bâtiments à numéro unique, 54 % touchent leurs deux voisins, 30 % un seul et 15 % sont isolés. À Mons, Statbel relève en 2025 une médiane de 165 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 310 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 661 habitants en 2025 sur 87 hectares, la densité est de 1 900 habitants au km².
- Adresses
- 674
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 54 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 30 %
- Isolés (4 façades)
- 15 %
- Emprise au sol médiane
- 68 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,9 m
- Habitants (2025)
- 1 661
- Superficie
- 87 ha
- Densité (2025)
- 1 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Havre-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Chaussée du Roeulx | 835 | 15 % |
| Rue Georges Mabile | 114 | 11 % |
| Rue Emile Jambe | 108 | 14 % |
| Rue Victor Baudour | 49 | 23 % |
| Rue Jean-Baptiste Demol | 24 | 54 % |
| Rue Barbet | 17 | 41 % |
| Rue Doyen | 15 | 27 % |
| Rue du Moulin d'Havré | 15 | 33 % |
| Rue du Château | 11 | 9 % |
| Rue du Dépôt | 9 | 100 % |
| Rue Saint-Jean | 8 | 88 % |
| Rue aux Loups | 8 | 13 % |
| Rue Léon Flament | 4 | |
| Place d'Havré | 3 | |
| Rue Soupe Populaire | 2 | |
| Ruelle Maistriau | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 206 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 180 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 280 €
- Total, hors crédit
- 216 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 25 750 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 206 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (169 000 € / 206 000 € / 295 000 €). Médiane de Mons en 2025 : 190 000 €.
Questions
Quartier Havre-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Havre-Centre à Mons ?
En 2023, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Havre-Centre : un quart sous 151 000 €, la moitié sous 184 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 263 750 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mons (+11,8 %), la fourchette va de 169 000 € à 295 000 €, pour une médiane de 206 000 €.
Le quartier Havre-Centre est-il plus cher que le reste de Mons ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 184 000 €, contre 170 000 € pour l'ensemble de Mons (+8 %). Parmi les 16 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Havre-Centre ?
La médiane est passée de 139 000 € en 2014 à 184 000 € en 2023, soit +32 %, pendant que celle de Mons évoluait de +33 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Havre-Centre ?
Le secteur statistique Havre-Centre compte 16 rues et 674 adresses. Les plus grandes sont Chaussée du Roeulx (835 adresses), Rue Georges Mabile (114 adresses), Rue Emile Jambe (108 adresses), Rue Victor Baudour (49 adresses), Rue Jean-Baptiste Demol (24 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Havre-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 628 bâtiments à numéro unique, 54 % sont mitoyens des deux côtés, 30 % d'un seul côté et 15 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Havre-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (206 000 € en 2025), comptez 6 180 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 280 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 216 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode