Prix des maisons rue F. Bouteiller à Mons

La rue F. Bouteiller compte 15 bâtiments accolés sur 19 (79 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nimy-Centre (110 000 € à 274 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nimy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 21 % de 4 façades, la rue F. Bouteiller est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Village (50 %), la moins aérée la rue Lhoir (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Lhoir) à 83 m² (la rue de l'Armistice) dans ces rues ; avec 87 m², la rue F. Bouteiller les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 3e sur 11, après la rue de Maisières (26) et devant la rue Franche (21).

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Au prix médian du quartier Nimy-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nimy-Centre est passée de 113 750 € en 2015 à 160 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue F. Bouteiller pèse 21 adresses sur les 900 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.