Prix des maisons par rue · 7020 Mons
Prix des maisons rue Bruno Lebrun à Mons
La rue Bruno Lebrun est une voie résidentielle de 190 m, à 2,6 km au nord du centre de Mons (7020). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nimy-Centre, est de 179 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à274 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Nimy-Centre, 19 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Bruno Lebrun en chiffres
- Adresses
- 12 (10 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 3
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (7)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,3 % (23e rue sur 29)
- Taille
- 725e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 2,6 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue Bruno Lebrun est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Bruno Lebrun : type de bâti et prix de référence
La rue Bruno Lebrun mêle 5 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Nimy-Centre (110 000 € à 274 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+63 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bruno Lebrun
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nimy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 58 % de 4 façades, la rue Bruno Lebrun est la plus aérée des 10 rues comparées, devant le chemin des Wartons (36 %) ; la rue C. Leroy ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Frérot) à 72 m² (la rue des Quatre Bonniers) dans ces rues ; avec 98 m², la rue Bruno Lebrun les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la résidence du Soleil, en compte 64.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Egalité | 110 m | Nimy-Centre |
| Rue des Quatre Bonniers | 110 m | Nimy-Centre |
| Chemin des Wartons | 120 m | Nimy-Centre |
| Avenue des Roses | 160 m | Nimy-Centre |
| Avenue des Mimosas | 170 m | Nimy-Centre |
| Avenue des Lilas | 180 m | Nimy-Centre |
| Résidence du Soleil | 200 m | Nimy-Centre |
| Rue C. Leroy | 200 m | Nimy-Centre |
| Avenue des Tulipes | 220 m | Nimy-Centre |
| Rue Frérot | 260 m | Nimy-Centre |
Acheter rue Bruno Lebrun à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nimy-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bruno Lebrun
La médiane du quartier Nimy-Centre est passée de 113 750 € en 2015 à 160 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Bruno Lebrun pèse 12 adresses sur les 900 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Bruno Lebrun
Combien vaut une maison rue Bruno Lebrun à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bruno Lebrun est son quartier, Nimy-Centre : 110 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la rue Bruno Lebrun sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 4 jumelés (33 %) et 7 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
La rue Bruno Lebrun est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bruno Lebrun comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Bruno Lebrun à Mons ?
La rue Bruno Lebrun fait partie du quartier Nimy-Centre, à Mons. Elle en est la 23e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez rue Bruno Lebrun ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode