Prix des maisons rue de Maisières à Mons

La rue de Maisières compte 23 bâtiments accolés sur 26 (88 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nimy-Centre (110 000 € à 274 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nimy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Maisières est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Lhoir (100 %), la moins dense la rue Saint-Hubert (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Frérot) à 87 m² (la rue F. Bouteiller) dans ces rues ; la rue de Maisières est à 62 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après la rue Frérot (38) et devant la rue Franche (21).

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Au prix médian du quartier Nimy-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nimy-Centre est passée de 113 750 € en 2015 à 160 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue de Maisières pèse 26 adresses sur les 900 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.