Prix des maisons par rue · 7020 Mons
Prix des maisons rue Gérard à Mons
La rue Gérard est une voie résidentielle de 200 m, à 2,4 km au nord du centre de Mons (7020). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nimy-Centre, est de 179 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à274 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Nimy-Centre, 19 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Gérard en chiffres
- Adresses
- 17 (12 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 29)
- Taille
- 604e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 2,4 km au nord
Bâti
Le quartier Nimy-Centre compte 60 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Gérard : type de bâti et prix de référence
La rue Gérard compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nimy-Centre (110 000 € à 274 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+65 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Gérard
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nimy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : l'impasse Navez relève du quartier Petit Nimy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Gérard est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue Lhoir, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Frérot) à 104 m² (la rue Mathys) dans ces rues ; la rue Gérard est à 99 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après la rue Lhoir (18) et devant la rue Saint-Hubert (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Mouzin | 120 m | Nimy-Centre |
| Rue C. Leroy | 180 m | Nimy-Centre |
| Rue Lhoir | 190 m | Nimy-Centre |
| Rue Franche | 220 m | Nimy-Centre |
| Rue de l'Egalité | 270 m | Nimy-Centre |
| Rue Four à Chaux | 270 m | Nimy-Centre |
| Impasse Navez | 280 m | Petit Nimy · n.d. |
| Rue Saint-Hubert | 280 m | Nimy-Centre |
| Rue Mathys | 290 m | Nimy-Centre |
| Rue Frérot | 290 m | Nimy-Centre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Gérard » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7020) avant de comparer des prix.
- Rue Gérard à Soignies, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Gérard à Chastre, à 50,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Gérard à Etterbeek, à 51,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Gérard à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nimy-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Gérard
La médiane du quartier Nimy-Centre est passée de 113 750 € en 2015 à 160 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Gérard pèse 17 adresses sur les 900 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Gérard
Combien vaut une maison rue Gérard à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gérard est son quartier, Nimy-Centre : 110 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la rue Gérard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (20 %), 10 jumelés (67 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
La rue Gérard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Gérard comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Gérard à Mons ?
La rue Gérard fait partie du quartier Nimy-Centre, à Mons. Elle en est la 16e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Gérard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode