Prix des maisons par rue · 7020 Mons
Prix des maisons rue Franche à Mons
La rue Franche est une voie résidentielle de 230 m, à 2,6 km au nord du centre de Mons (7020). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nimy-Centre, est de 179 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à274 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Nimy-Centre, 19 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Franche en chiffres
- Adresses
- 21 (14 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 29
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 29)
- Taille
- 520e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 2,6 km au nord
Bâti
Le quartier Nimy-Centre compte 60 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Franche : type de bâti et prix de référence
La rue Franche compte 19 bâtiments accolés sur 21 (90 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nimy-Centre (110 000 € à 274 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Franche
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nimy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Franche est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Lhoir (100 %), la moins dense la rue Gérard (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Frérot) à 99 m² (la rue Gérard) dans ces rues ; la rue Franche est à 76 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après la rue de Maisières (26) et devant la rue F. Bouteiller (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lhoir | 40 m | Nimy-Centre |
| Rue Four à Chaux | 60 m | Nimy-Centre |
| Rue Saint-Hubert | 80 m | Nimy-Centre |
| Rue Frérot | 140 m | Nimy-Centre |
| Rue de Maisières | 140 m | Nimy-Centre |
| Rue F. Bouteiller | 200 m | Nimy-Centre |
| Rue des Viaducs | 200 m | Nimy-Centre |
| Rue Gérard | 220 m | Nimy-Centre |
| Résidence du Soleil | 270 m | Nimy-Centre |
| Rue Mouzin | 270 m | Nimy-Centre |
Acheter rue Franche à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nimy-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Franche
La médiane du quartier Nimy-Centre est passée de 113 750 € en 2015 à 160 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Franche pèse 21 adresses sur les 900 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Franche
Combien vaut une maison rue Franche à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Franche est son quartier, Nimy-Centre : 110 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la rue Franche sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (48 %), 9 jumelés (43 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
La rue Franche est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Franche comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Franche à Mons ?
La rue Franche fait partie du quartier Nimy-Centre, à Mons. Elle en est la 12e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue Franche ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode