Prix des maisons par quartier · 7000 Mons
Prix des maisons dans le quartier Obourg-Centre à Mons
Dans le quartier Obourg-Centre, à Mons, la moitié des maisons se vendent entre 121 000 € et 288 000 € en 2025, pour un prix médian de 187 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 157 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mons. C'est le 8e quartier le plus cher sur 16 à Mons, au niveau de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 20 rues et 667 adresses, pour 1 468 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
121 000 €à288 000 €
Prix médian : 187 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Obourg-Centre (code 53053F00-), la moitié entre 102 250 € et 242 500 €, pour une médiane de 157 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mons est passée de 160 000 € en 2021 à 190 000 € en 2025 (+18,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Obourg-Centre en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 16 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 102 250 € | 157 500 € | 242 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mons : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Obourg-Centre face à Mons et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Obourg-Centre est au 8e rang des 16 quartiers de Mons où Statbel publie un prix (de 85 000 € à 230 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Obourg-Centre | 157 500 € | 16 | |
| Mons | 160 000 € | 916 | -2 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | -2 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -17 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -39 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Havre-Centre, à 2,1 km (184 000 €). Le moins cher le plus proche est Coron d'en Haut (La Louvière), à 7,6 km (132 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Havre-Centre | 2,1 km | 184 000 € (2023, 16 ventes) | +17 % |
| La Bruyere | 2,1 km | 210 000 € (2021, 22 ventes) | +33 % |
| Faubourg St Lazare | 3,6 km | 165 000 € (2022, 24 ventes) | +5 % |
| Nimy-Centre | 3,7 km | 160 000 € (2022, 19 ventes) | +2 % |
| Faubourg d'Havre | 3,8 km | 215 000 € (2023, 17 ventes) | +37 % |
| Cite Charles Plisniers | 4,9 km | 230 000 € (2021, 16 ventes) | +46 % |
| Busteau | 6,8 km | 160 000 € (2022, 16 ventes) | +2 % |
| Coron d'en Haut La Louvière | 7,6 km | 132 000 € (2023, 17 ventes) | -16 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Obourg-Centre (157 500 € en 2021). Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Obourg-Centre
Le bâti du quartier est mixte : sur 656 bâtiments à numéro unique, 28 % touchent leurs deux voisins, 39 % un seul et 33 % sont isolés. À Mons, Statbel relève en 2025 une médiane de 165 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 310 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 468 habitants en 2025 sur 94 hectares, la densité est de 1 600 habitants au km².
- Adresses
- 667
- Rues
- 20
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 28 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 39 %
- Isolés (4 façades)
- 33 %
- Emprise au sol médiane
- 69 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 12,2 m
- Habitants (2025)
- 1 468
- Superficie
- 94 ha
- Densité (2025)
- 1 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 20 rues du quartier Obourg-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue des Ecoles | 135 | 25 % |
| Rue du Camp | 74 | 43 % |
| Rue de France | 52 | 13 % |
| Résidence Thoissey | 52 | 0 % |
| Rue Taille Coleau | 49 | 73 % |
| Rue du Portugal | 44 | 35 % |
| Rue Saint-Macaire | 36 | 47 % |
| Rue de Saint-Denis | 36 | 53 % |
| Rue de l'Eglise | 32 | 16 % |
| Rue des Anglais | 32 | 41 % |
| Rue de l'Yser | 28 | 14 % |
| Rue de la Station | 28 | 7 % |
| Rue des Ecossais | 28 | 50 % |
| Place d'Obourg | 27 | 15 % |
| Rue Mont d'Obourg | 23 | 65 % |
| Rue de Roumanie | 15 | 67 % |
| Rue d'Amérique | 14 | 50 % |
| Rue d'Empire | 14 | 85 % |
| Rue des Hiots | 9 | 67 % |
| Rue du Tordoir | 9 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 187 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 610 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 170 €
- Total, hors crédit
- 196 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 23 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 187 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (121 000 € / 187 000 € / 288 000 €). Médiane de Mons en 2025 : 190 000 €.
Questions
Quartier Obourg-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Obourg-Centre à Mons ?
En 2021, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Obourg-Centre : un quart sous 102 250 €, la moitié sous 157 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 242 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mons (+18,8 %), la fourchette va de 121 000 € à 288 000 €, pour une médiane de 187 000 €.
Le quartier Obourg-Centre est-il plus cher que le reste de Mons ?
Il est au même niveau. En 2021, la médiane du quartier est de 157 500 €, contre 160 000 € pour l'ensemble de Mons (-2 %). Parmi les 16 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 8e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Obourg-Centre ?
Le secteur statistique Obourg-Centre compte 20 rues et 667 adresses. Les plus grandes sont Rue des Ecoles (135 adresses), Rue du Camp (74 adresses), Rue de France (52 adresses), Résidence Thoissey (52 adresses), Rue Taille Coleau (49 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Obourg-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 656 bâtiments à numéro unique, 28 % sont mitoyens des deux côtés, 39 % d'un seul côté et 33 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Obourg-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (187 000 € en 2025), comptez 5 610 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 170 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 196 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode