Prix des maisons rue Saint-Hubert à Mons

La rue Saint-Hubert compte 14 bâtiments accolés sur 16 (88 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nimy-Centre (110 000 € à 274 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nimy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Hubert est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Lhoir (100 %), la moins dense la rue des Quatre Bonniers (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Frérot) à 87 m² (la rue F. Bouteiller) dans ces rues ; la rue Saint-Hubert est à 83 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après la rue Lhoir (18) et devant la rue Four à Chaux (8).

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Saint-Hubert » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (7020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Saint-Hubert à La Louvière, à 18,1 km : médiane du quartier 170 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Rue Saint-Hubert à Manage, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Hubert à Péruwelz, à 30,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Hubert à Thuin, à 34,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Hubert aux Bons Villers, à 37,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Hubert à Sombreffe, à 46,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Hubert à Froidchapelle, à 48,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Hubert à Woluwe-Saint-Pierre, à 51,1 km : prix de quartier non publié
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Nimy-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nimy-Centre est passée de 113 750 € en 2015 à 160 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Saint-Hubert pèse 16 adresses sur les 900 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.