Prix des maisons rue des Clairs Logis à Mons

La rue des Clairs Logis compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nimy-Centre (110 000 € à 274 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nimy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 7 % de 4 façades, la rue des Clairs Logis est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Village (50 %), la moins aérée la rue Lhoir (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Lhoir) à 87 m² (la rue F. Bouteiller) dans ces rues ; la rue des Clairs Logis est à 64 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après la rue des Futaies (16) et devant la rue de l'Armistice (13).

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Au prix médian du quartier Nimy-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nimy-Centre est passée de 113 750 € en 2015 à 160 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue des Clairs Logis pèse 14 adresses sur les 900 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.