Prix des maisons par rue · 7020 Mons
Prix des maisons avenue des Roses à Mons
L'avenue des Roses est une voie résidentielle de 120 m, à 2,8 km au nord du centre de Mons (7020). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nimy-Centre, est de 179 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à274 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Nimy-Centre, 19 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
L'avenue des Roses en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (10e rue sur 29)
- Taille
- 507e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 2,8 km au nord
Bâti
Le quartier Nimy-Centre compte 60 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue des Roses : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Roses compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nimy-Centre (110 000 € à 274 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Roses
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nimy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue des Roses est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue Bruno Lebrun, en compte 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Frérot) à 98 m² (la rue Bruno Lebrun) dans ces rues ; l'avenue des Roses est à 59 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après la rue des Quatre Bonniers (34) et devant l'avenue des Mimosas (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Tulipes | 60 m | Nimy-Centre |
| Avenue des Mimosas | 70 m | Nimy-Centre |
| Avenue des Lilas | 70 m | Nimy-Centre |
| Rue des Quatre Bonniers | 140 m | Nimy-Centre |
| Chemin des Wartons | 140 m | Nimy-Centre |
| Résidence du Soleil | 150 m | Nimy-Centre |
| Rue Bruno Lebrun | 160 m | Nimy-Centre |
| Rue de l'Egalité | 260 m | Nimy-Centre |
| Rue Frérot | 270 m | Nimy-Centre |
| Rue C. Leroy | 340 m | Nimy-Centre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Roses » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7020) avant de comparer des prix.
- Avenue des Roses à Tubize, à 29,5 km : médiane du quartier 270 000 € (+69 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Roses à Braine-l'Alleud, à 37,0 km : médiane du quartier 397 500 € (+148 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Roses à Rhode-Saint-Genèse, à 42,6 km : médiane du quartier 895 000 € (+459 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Roses à Jemeppe-sur-Sambre, à 49,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Roses à Hannut, à 82,8 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Roses à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nimy-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Roses
La médiane du quartier Nimy-Centre est passée de 113 750 € en 2015 à 160 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. L'avenue des Roses pèse 22 adresses sur les 900 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Roses
Combien vaut une maison avenue des Roses à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Roses est son quartier, Nimy-Centre : 110 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de l'avenue des Roses sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (32 %) et 15 jumelés (68 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
L'avenue des Roses est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Roses comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Roses à Mons ?
L'avenue des Roses fait partie du quartier Nimy-Centre, à Mons. Elle en est la 10e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez avenue des Roses ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode