Prix des maisons par rue · 7020 Mons
Prix des maisons avenue des Lilas à Mons
L'avenue des Lilas est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 2,8 km au nord du centre de Mons (7020). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nimy-Centre, est de 179 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à274 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Nimy-Centre, 19 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
L'avenue des Lilas en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 29)
- Taille
- 546e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 2,8 km au nord
Voirie
L'avenue des Lilas n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Nimy-Centre compte 60 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de l'avenue des Lilas : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Lilas compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nimy-Centre (110 000 € à 274 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Lilas
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nimy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue des Lilas est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue Bruno Lebrun, en compte 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Frérot) à 98 m² (la rue Bruno Lebrun) dans ces rues ; l'avenue des Lilas est à 59 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après l'avenue des Mimosas (22) et devant la rue C. Leroy (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Roses | 70 m | Nimy-Centre |
| Chemin des Wartons | 110 m | Nimy-Centre |
| Avenue des Tulipes | 110 m | Nimy-Centre |
| Avenue des Mimosas | 150 m | Nimy-Centre |
| Rue Bruno Lebrun | 180 m | Nimy-Centre |
| Rue des Quatre Bonniers | 200 m | Nimy-Centre |
| Résidence du Soleil | 220 m | Nimy-Centre |
| Rue de l'Egalité | 290 m | Nimy-Centre |
| Rue Frérot | 340 m | Nimy-Centre |
| Rue C. Leroy | 380 m | Nimy-Centre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Lilas » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (7020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue des Lilas à Waterloo, à 41,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Lilas à Rhode-Saint-Genèse, à 41,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Lilas à Anderlecht, à 43,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Lilas à Wavre, à 48,9 km : médiane du quartier 400 000 € (+150 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Lilas à Sambreville, à 49,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Lilas à Jemeppe-sur-Sambre, à 49,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Lilas à Pecq, à 50,0 km : médiane du quartier 162 910 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Lilas à Wezembeek-Oppem, à 56,2 km : médiane du quartier 618 000 € (+286 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter avenue des Lilas à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nimy-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Lilas
La médiane du quartier Nimy-Centre est passée de 113 750 € en 2015 à 160 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. L'avenue des Lilas pèse 20 adresses sur les 900 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Lilas
Combien vaut une maison avenue des Lilas à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Lilas est son quartier, Nimy-Centre : 110 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de l'avenue des Lilas sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (40 %) et 12 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
L'avenue des Lilas est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Lilas comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Lilas à Mons ?
L'avenue des Lilas fait partie du quartier Nimy-Centre, à Mons. Elle en est la 14e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez avenue des Lilas ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode