Prix des maisons par quartier · 7000 Mons
Prix des maisons dans le quartier La Bruyere à Mons
Dans le quartier La Bruyere, à Mons, la moitié des maisons se vendent entre 154 000 € et 368 000 € en 2025, pour un prix médian de 249 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 210 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mons. C'est le 3e quartier le plus cher sur 16 à Mons, 31 % au-dessus de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 10 rues et 547 adresses, pour 1 587 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
154 000 €à368 000 €
Prix médian : 249 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique La Bruyere (code 53053A70-), la moitié entre 130 000 € et 310 000 €, pour une médiane de 210 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mons est passée de 160 000 € en 2021 à 190 000 € en 2025 (+18,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier La Bruyere en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 22 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 130 000 € | 210 000 € | 310 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mons : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier La Bruyere face à Mons et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. La Bruyere est au 3e rang des 16 quartiers de Mons où Statbel publie un prix (de 85 000 € à 230 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier La Bruyere | 210 000 € | 22 | |
| Mons | 160 000 € | 916 | +31 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | +31 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | +11 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -19 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Faubourg d'Havre, à 2,0 km (215 000 €). Le moins cher le plus proche est Obourg-Centre, à 2,1 km (157 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Faubourg d'Havre | 2,0 km | 215 000 € (2023, 17 ventes) | +2 % |
| Obourg-Centre | 2,1 km | 157 500 € (2021, 16 ventes) | -25 % |
| Havre-Centre | 2,1 km | 184 000 € (2023, 16 ventes) | -12 % |
| Faubourg St Lazare | 2,5 km | 165 000 € (2022, 24 ventes) | -21 % |
| Nimy-Centre | 3,2 km | 160 000 € (2022, 19 ventes) | -24 % |
| Cite Charles Plisniers | 4,7 km | 230 000 € (2021, 16 ventes) | +10 % |
| Cuesmes-Centre | 5,9 km | 85 000 € (2023, 17 ventes) | -60 % |
| Busteau | 6,3 km | 160 000 € (2022, 16 ventes) | -24 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier La Bruyere (210 000 € en 2021). Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier La Bruyere
Le bâti du quartier est mixte : sur 495 bâtiments à numéro unique, 23 % touchent leurs deux voisins, 36 % un seul et 41 % sont isolés. À Mons, Statbel relève en 2025 une médiane de 165 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 310 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 587 habitants en 2025 sur 83 hectares, la densité est de 1 900 habitants au km².
- Adresses
- 547
- Rues
- 10
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 23 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 36 %
- Isolés (4 façades)
- 41 %
- Emprise au sol médiane
- 91 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,5 m
- Habitants (2025)
- 1 587
- Superficie
- 83 ha
- Densité (2025)
- 1 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 10 rues du quartier La Bruyere
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Route d'Obourg | 148 | 63 % |
| Rue des Muguets | 48 | 50 % |
| Rue du Bois d'Havré | 36 | 86 % |
| Rue des Genêts | 31 | 23 % |
| Avenue Paul de Goussencourt | 23 | 22 % |
| Rue des Glycines | 20 | 0 % |
| Rue des Oeillets | 16 | 0 % |
| Rue des Violettes | 11 | 27 % |
| Sentier de Saint-Antoine | 5 | 20 % |
| Chemin des Buses | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 249 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 470 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 540 €
- Total, hors crédit
- 261 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 249 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (154 000 € / 249 000 € / 368 000 €). Médiane de Mons en 2025 : 190 000 €.
Questions
Quartier La Bruyere : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier La Bruyere à Mons ?
En 2021, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier La Bruyere : un quart sous 130 000 €, la moitié sous 210 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 310 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mons (+18,8 %), la fourchette va de 154 000 € à 368 000 €, pour une médiane de 249 000 €.
Le quartier La Bruyere est-il plus cher que le reste de Mons ?
Oui. En 2021, la médiane du quartier est de 210 000 €, contre 160 000 € pour l'ensemble de Mons (+31 %). Parmi les 16 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier La Bruyere ?
Le secteur statistique La Bruyere compte 10 rues et 547 adresses. Les plus grandes sont Route d'Obourg (148 adresses), Rue des Muguets (48 adresses), Rue du Bois d'Havré (36 adresses), Rue des Genêts (31 adresses), Avenue Paul de Goussencourt (23 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier La Bruyere sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 495 bâtiments à numéro unique, 23 % sont mitoyens des deux côtés, 36 % d'un seul côté et 41 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier La Bruyere ?
Pour la maison médiane du quartier (249 000 € en 2025), comptez 7 470 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 540 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 261 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode