Prix des maisons par rue · 7020 Mons
Prix des maisons rue Mouzin à Mons
La rue Mouzin est une voie résidentielle de 350 m, à 2,4 km au nord du centre de Mons (7020). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nimy-Centre, est de 179 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 66 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à274 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Nimy-Centre, 19 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Mouzin en chiffres
- Adresses
- 68 (41 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 84, impairs 1 à 57
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 67 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,6 % (2e rue sur 29)
- Taille
- 129e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 2,4 km au nord
Bâti
La rue Mouzin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue Mouzin : type de bâti et prix de référence
La rue Mouzin compte 66 bâtiments accolés sur 66 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nimy-Centre (110 000 € à 274 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mouzin
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nimy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : l'impasse Navez relève du quartier Petit Nimy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Mouzin est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue Bruno Lebrun, en compte 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Frérot) à 99 m² (la rue Gérard) dans ces rues ; la rue Mouzin est à 48 m². Par le nombre d'adresses (68), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Egalité (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue C. Leroy | 60 m | Nimy-Centre |
| Rue Gérard | 120 m | Nimy-Centre |
| Rue de l'Egalité | 160 m | Nimy-Centre |
| Rue Lhoir | 250 m | Nimy-Centre |
| Rue Bruno Lebrun | 260 m | Nimy-Centre |
| Rue des Quatre Bonniers | 260 m | Nimy-Centre |
| Rue Franche | 270 m | Nimy-Centre |
| Impasse Navez | 270 m | Petit Nimy · n.d. |
| Rue Frérot | 270 m | Nimy-Centre |
| Rue Saint-Hubert | 300 m | Nimy-Centre |
Acheter rue Mouzin à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nimy-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Mouzin
La médiane du quartier Nimy-Centre est passée de 113 750 € en 2015 à 160 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Mouzin pèse 68 adresses sur les 900 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Mouzin
Combien vaut une maison rue Mouzin à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mouzin est son quartier, Nimy-Centre : 110 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la rue Mouzin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (92 %) et 5 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Mouzin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Mouzin comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Mouzin à Mons ?
La rue Mouzin fait partie du quartier Nimy-Centre, à Mons. Elle en est la 2e rue sur 29 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez rue Mouzin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode