Prix des maisons rue du Village à Mons

La rue du Village mêle 5 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).

Dans la fourchette du quartier Nimy-Centre (110 000 € à 274 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nimy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 50 % de 4 façades, la rue du Village est la plus aérée des 11 rues comparées, devant le quai des Anglais (36 %) ; la rue Lhoir ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Lhoir) à 87 m² (la rue F. Bouteiller) dans ces rues ; la rue du Village est à 82 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après le quai des Anglais (11) et devant la rue Four à Chaux (8).

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Village » existe dans 78 autres communes belges : vérifiez le code postal (7020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Village à Quaregnon, à 7,2 km : médiane du quartier 100 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Village à Estinnes, à 15,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Village à Binche, à 17,9 km : médiane du quartier 170 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Village à Lobbes, à 23,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Village à Leuze-en-Hainaut, à 24,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Village à Enghien, à 24,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Village à Seneffe, à 27,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Village à Frasnes-lez-Anvaing, à 28,3 km : prix de quartier non publié
• et 70 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Nimy-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nimy-Centre est passée de 113 750 € en 2015 à 160 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue du Village pèse 10 adresses sur les 900 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.