Prix des maisons par quartier · 7000 Mons
Prix des maisons dans le quartier Cite Charles Plisniers à Mons
Dans le quartier Cite Charles Plisniers, à Mons, la moitié des maisons se vendent entre 241 000 € et 365 000 € en 2025, pour un prix médian de 273 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 230 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mons. C'est le plus cher des 16 quartiers de Mons où un prix est publié, 44 % au-dessus de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 11 rues et 338 adresses, pour 772 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
241 000 €à365 000 €
Prix médian : 273 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Cite Charles Plisniers (code 53053E032), la moitié entre 203 000 € et 307 500 €, pour une médiane de 230 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mons est passée de 160 000 € en 2021 à 190 000 € en 2025 (+18,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Cite Charles Plisniers en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 16 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 203 000 € | 230 000 € | 307 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mons : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Cite Charles Plisniers face à Mons et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Cite Charles Plisniers est au 1er rang des 16 quartiers de Mons où Statbel publie un prix (de 85 000 € à 230 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Cite Charles Plisniers | 230 000 € | 16 | |
| Mons | 160 000 € | 916 | +44 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | +44 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | +21 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -12 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Nimy-Centre, à 1,4 km (160 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Nimy-Centre | 1,4 km | 160 000 € (2022, 19 ventes) | -30 % |
| Busteau | 1,9 km | 160 000 € (2022, 16 ventes) | -30 % |
| Faubourg St Lazare | 2,4 km | 165 000 € (2022, 24 ventes) | -28 % |
| Faubourg d'Havre | 3,7 km | 215 000 € (2023, 17 ventes) | -7 % |
| La Bruyere | 4,7 km | 210 000 € (2021, 22 ventes) | -9 % |
| Pont Beumier | 4,9 km | 105 000 € (2023, 18 ventes) | -54 % |
| Obourg-Centre | 4,9 km | 157 500 € (2021, 16 ventes) | -32 % |
| Cuesmes-Centre | 5,2 km | 85 000 € (2023, 17 ventes) | -63 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Cite Charles Plisniers (230 000 € en 2021). Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Cite Charles Plisniers
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 299 bâtiments à numéro unique, 9 % touchent leurs deux voisins, 26 % un seul et 64 % sont isolés. À Mons, Statbel relève en 2025 une médiane de 165 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 310 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 772 habitants en 2025 sur 45 hectares, la densité est de 1 700 habitants au km².
- Adresses
- 338
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 9 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 26 %
- Isolés (4 façades)
- 64 %
- Emprise au sol médiane
- 108 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 15,7 m
- Habitants (2025)
- 772
- Superficie
- 45 ha
- Densité (2025)
- 1 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Cite Charles Plisniers
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Avenue du Roi Chevalier | 87 | 47 % |
| Rue de Caraman | 45 | 40 % |
| Avenue Prince Régent | 24 | 63 % |
| Avenue des Frondaisons | 24 | 100 % |
| Avenue du Tennis | 22 | 95 % |
| Avenue des Sports | 20 | 50 % |
| Avenue des Taillis | 20 | 90 % |
| Rue des Nations | 19 | 84 % |
| Chemin du Bois | 15 | 93 % |
| Avenue de Padoue | 13 | 77 % |
| Rue de la Clairière | 10 | 50 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 273 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 190 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 630 €
- Total, hors crédit
- 285 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 273 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (241 000 € / 273 000 € / 365 000 €). Médiane de Mons en 2025 : 190 000 €.
Questions
Quartier Cite Charles Plisniers : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Cite Charles Plisniers à Mons ?
En 2021, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Cite Charles Plisniers : un quart sous 203 000 €, la moitié sous 230 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 307 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mons (+18,8 %), la fourchette va de 241 000 € à 365 000 €, pour une médiane de 273 000 €.
Le quartier Cite Charles Plisniers est-il plus cher que le reste de Mons ?
Oui. En 2021, la médiane du quartier est de 230 000 €, contre 160 000 € pour l'ensemble de Mons (+44 %). Parmi les 16 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Cite Charles Plisniers ?
Le secteur statistique Cite Charles Plisniers compte 11 rues et 338 adresses. Les plus grandes sont Avenue du Roi Chevalier (87 adresses), Rue de Caraman (45 adresses), Avenue Prince Régent (24 adresses), Avenue des Frondaisons (24 adresses), Avenue du Tennis (22 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Cite Charles Plisniers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 299 bâtiments à numéro unique, 9 % sont mitoyens des deux côtés, 26 % d'un seul côté et 64 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Cite Charles Plisniers ?
Pour la maison médiane du quartier (273 000 € en 2025), comptez 8 190 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 630 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 285 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode