Prix des maisons par quartier · 7000 Mons
Prix des maisons dans le quartier Faubourg d'Havre à Mons
Dans le quartier Faubourg d'Havre, à Mons, la moitié des maisons se vendent entre 212 000 € et 279 000 € en 2025, pour un prix médian de 240 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 215 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mons. C'est le 2e quartier le plus cher sur 16 à Mons, 26 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 18 rues et 638 adresses, pour 1 707 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
212 000 €à279 000 €
Prix médian : 240 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Faubourg d'Havre (code 53053A111), la moitié entre 190 000 € et 250 000 €, pour une médiane de 215 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mons est passée de 170 000 € en 2023 à 190 000 € en 2025 (+11,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Faubourg d'Havre de 2015 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2015 et 2023, soit 117 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2018, 2019 : trop peu de ventes ces années-là. De 2015 à 2023, la médiane est passée de 125 000 € à 215 000 € (+72 %), quand celle de Mons évoluait de +26 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 190 000 € | 215 000 € | 250 000 € |
| 2022 | 27 | 93 500 € | 135 000 € | 205 000 € |
| 2021 | 17 | 106 050 € | 160 000 € | 200 000 € |
| 2020 | 18 | 92 000 € | 170 500 € | 200 000 € |
| 2017 | 19 | 98 000 € | 185 000 € | 280 000 € |
| 2015 | 19 | 67 500 € | 125 000 € | 156 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mons : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Faubourg d'Havre face à Mons et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Faubourg d'Havre est au 2e rang des 16 quartiers de Mons où Statbel publie un prix (de 85 000 € à 230 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Faubourg d'Havre | 215 000 € | 17 | |
| Mons | 170 000 € | 751 | +26 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | +26 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | +5 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -26 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Cite Charles Plisniers, à 3,7 km (230 000 €). Le moins cher le plus proche est Faubourg St Lazare, à 1,3 km (165 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Faubourg St Lazare | 1,3 km | 165 000 € (2022, 24 ventes) | -23 % |
| La Bruyere | 2,0 km | 210 000 € (2021, 22 ventes) | -2 % |
| Nimy-Centre | 2,4 km | 160 000 € (2022, 19 ventes) | -26 % |
| Cite Charles Plisniers | 3,7 km | 230 000 € (2021, 16 ventes) | +7 % |
| Obourg-Centre | 3,8 km | 157 500 € (2021, 16 ventes) | -27 % |
| Cuesmes-Centre | 3,9 km | 85 000 € (2023, 17 ventes) | -60 % |
| Havre-Centre | 4,1 km | 184 000 € (2023, 16 ventes) | -14 % |
| Pont de Pierre - Ponton | 4,5 km | 122 500 € (2023, 17 ventes) | -43 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Faubourg d'Havre (215 000 € en 2023). Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Faubourg d'Havre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 614 bâtiments à numéro unique, 49 % touchent leurs deux voisins, 32 % un seul et 19 % sont isolés. À Mons, Statbel relève en 2025 une médiane de 165 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 310 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 707 habitants en 2025 sur 99 hectares, la densité est de 1 700 habitants au km².
- Adresses
- 638
- Rues
- 18
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 49 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 32 %
- Isolés (4 façades)
- 19 %
- Emprise au sol médiane
- 58 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,3 m
- Habitants (2025)
- 1 707
- Superficie
- 99 ha
- Densité (2025)
- 1 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Faubourg d'Havre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Avenue de l'Hôpital | 77 | 5 % |
| Chemin des Mourdreux | 77 | 27 % |
| Rue Fariaux | 57 | 14 % |
| Rue de Strasbourg | 43 | 44 % |
| Rue Valenciennoise | 42 | 23 % |
| Avenue Reine Astrid | 35 | 11 % |
| Boulevard Fulgence Masson | 35 | 0 % |
| Rue des Croix du Feu | 24 | 100 % |
| Rue Basse | 21 | 10 % |
| Rue des Apôtres | 19 | 16 % |
| Impasse Beghin | 12 | 8 % |
| Sentier Piot | 11 | 27 % |
| Place de Flandre | 9 | 0 % |
| Rue des Pinsons | 8 | 38 % |
| Impasse Desmet | 4 | |
| Chasse du Roeulx | 2 | |
| Clos Fernand Debouck | 2 | |
| Rue Saint-Luc | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 240 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 200 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 480 €
- Total, hors crédit
- 251 700 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 240 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (212 000 € / 240 000 € / 279 000 €). Médiane de Mons en 2025 : 190 000 €.
Questions
Quartier Faubourg d'Havre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Faubourg d'Havre à Mons ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Faubourg d'Havre : un quart sous 190 000 €, la moitié sous 215 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 250 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mons (+11,8 %), la fourchette va de 212 000 € à 279 000 €, pour une médiane de 240 000 €.
Le quartier Faubourg d'Havre est-il plus cher que le reste de Mons ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 215 000 €, contre 170 000 € pour l'ensemble de Mons (+26 %). Parmi les 16 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Faubourg d'Havre ?
La médiane est passée de 125 000 € en 2015 à 215 000 € en 2023, soit +72 %, pendant que celle de Mons évoluait de +26 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Faubourg d'Havre ?
Le secteur statistique Faubourg d'Havre compte 18 rues et 638 adresses. Les plus grandes sont Avenue de l'Hôpital (77 adresses), Chemin des Mourdreux (77 adresses), Rue Fariaux (57 adresses), Rue de Strasbourg (43 adresses), Rue Valenciennoise (42 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Faubourg d'Havre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 614 bâtiments à numéro unique, 49 % sont mitoyens des deux côtés, 32 % d'un seul côté et 19 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Faubourg d'Havre ?
Pour la maison médiane du quartier (240 000 € en 2025), comptez 7 200 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 480 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 251 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode