Prix des maisons par rue · 7020 Mons
Prix des maisons rue Lhoir à Mons
La rue Lhoir est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 2,5 km au nord du centre de Mons (7020). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nimy-Centre, est de 179 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à274 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Nimy-Centre, 19 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Lhoir en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 29)
- Taille
- 583e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 2,5 km au nord
Bâti
La rue Lhoir est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (9 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Lhoir : type de bâti et prix de référence
La rue Lhoir compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nimy-Centre (110 000 € à 274 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Lhoir
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nimy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Lhoir est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue Mouzin (92 %) ; la rue de l'Armistice ferme la marche avec 15 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Frérot) à 99 m² (la rue Gérard) dans ces rues ; la rue Lhoir est à 48 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après la rue F. Bouteiller (21) et devant la rue Gérard (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Franche | 40 m | Nimy-Centre |
| Rue Four à Chaux | 90 m | Nimy-Centre |
| Rue Saint-Hubert | 120 m | Nimy-Centre |
| Rue Frérot | 170 m | Nimy-Centre |
| Rue de Maisières | 180 m | Nimy-Centre |
| Rue F. Bouteiller | 190 m | Nimy-Centre |
| Rue Gérard | 190 m | Nimy-Centre |
| Rue des Viaducs | 210 m | Nimy-Centre |
| Rue Mouzin | 250 m | Nimy-Centre |
| Rue de l'Armistice | 260 m | Nimy-Centre |
Acheter rue Lhoir à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nimy-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Lhoir
La médiane du quartier Nimy-Centre est passée de 113 750 € en 2015 à 160 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Lhoir pèse 18 adresses sur les 900 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Lhoir
Combien vaut une maison rue Lhoir à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lhoir est son quartier, Nimy-Centre : 110 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la rue Lhoir sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Lhoir est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Lhoir comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Lhoir à Mons ?
La rue Lhoir fait partie du quartier Nimy-Centre, à Mons. Elle en est la 15e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue Lhoir ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode