Prix des maisons par rue · 7020 Mons
Prix des maisons rue des Futaies à Mons
La rue des Futaies est une voie résidentielle de 120 m, à 2,5 km au nord du centre de Mons (7020). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nimy-Centre, est de 179 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à274 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Nimy-Centre, 19 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue des Futaies en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 5 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 29)
- Taille
- 618e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 2,5 km au nord
Bâti
Le quartier Nimy-Centre compte 60 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Futaies : type de bâti et prix de référence
La rue des Futaies compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nimy-Centre (110 000 € à 274 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Futaies
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nimy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Futaies est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la rue Lhoir ; la plus aérée, la rue du Village, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Lhoir) à 87 m² (la rue F. Bouteiller) dans ces rues ; la rue des Futaies est à 69 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après la rue Lhoir (18) et devant la rue Saint-Hubert (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Clairs Logis | 60 m | Nimy-Centre |
| Rue du Village | 60 m | Nimy-Centre |
| Rue de l'Armistice | 70 m | Nimy-Centre |
| Rue F. Bouteiller | 80 m | Nimy-Centre |
| Rue des Viaducs | 120 m | Nimy-Centre |
| Rue Four à Chaux | 260 m | Nimy-Centre |
| Rue Lhoir | 260 m | Nimy-Centre |
| Rue Franche | 280 m | Nimy-Centre |
| Rue de Maisières | 290 m | Nimy-Centre |
| Rue Saint-Hubert | 340 m | Nimy-Centre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Futaies » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7020) avant de comparer des prix.
- Rue des Futaies à Tournai, à 41,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Futaies à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nimy-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Futaies
La médiane du quartier Nimy-Centre est passée de 113 750 € en 2015 à 160 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue des Futaies pèse 16 adresses sur les 900 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Futaies
Combien vaut une maison rue des Futaies à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Futaies est son quartier, Nimy-Centre : 110 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la rue des Futaies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %) et 8 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue des Futaies est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Futaies comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Futaies à Mons ?
La rue des Futaies fait partie du quartier Nimy-Centre, à Mons. Elle en est la 17e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Futaies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode