Prix des maisons par quartier · 2500 Lierre
Prix des maisons dans le quartier Binnenrand-West à Lierre
Dans le quartier Binnenrand-West, à Lierre, la moitié des maisons se vendent entre 196 000 € et 340 000 € en 2025, pour un prix médian de 249 000 €. Statbel y a relevé 28 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 241 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lierre. C'est le 10e quartier le plus cher sur 11 à Lierre, 25 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 35 rues et 911 adresses, pour 2 340 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
196 000 €à340 000 €
Prix médian : 249 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 28 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Binnenrand-West (code 12021A03-), la moitié entre 190 000 € et 330 000 €, pour une médiane de 241 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lierre est passée de 320 000 € en 2023 à 330 000 € en 2025 (+3,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Binnenrand-West de 2016 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2016 et 2023, soit 178 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017 : trop peu de ventes cette année-là. De 2016 à 2023, la médiane est passée de 148 000 € à 241 500 € (+63 %), quand celle de Lierre évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 28 | 190 000 € | 241 500 € | 330 000 € |
| 2022 | 20 | 168 000 € | 335 000 € | 415 000 € |
| 2021 | 24 | 243 250 € | 297 500 € | 338 750 € |
| 2020 | 23 | 187 000 € | 269 000 € | 298 000 € |
| 2019 | 23 | 165 000 € | 189 000 € | 268 500 € |
| 2018 | 39 | 150 000 € | 191 000 € | 260 000 € |
| 2016 | 21 | 115 000 € | 148 000 € | 275 200 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lierre : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Binnenrand-West face à Lierre et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Binnenrand-West est au 10e rang des 11 quartiers de Lierre où Statbel publie un prix (de 197 000 € à 383 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Binnenrand-West | 241 500 € | 28 | |
| Lierre | 320 000 € | 390 | -25 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -31 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -27 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -17 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Boomlaar, à 0,8 km (380 000 €). Le moins cher le plus proche est Lier-Centrum-West, à 0,1 km (197 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Lier-Centrum-West | 0,1 km | 197 000 € (2023, 24 ventes) | -18 % |
| Boomlaar | 0,8 km | 380 000 € (2022, 19 ventes) | +57 % |
| Binnenrand-Oost | 0,8 km | 249 000 € (2023, 38 ventes) | +3 % |
| Bogerse Velden | 0,8 km | 285 000 € (2023, 38 ventes) | +18 % |
| Heilige Familie-West | 1,2 km | 285 000 € (2023, 26 ventes) | +18 % |
| Lisp | 1,3 km | 298 000 € (2023, 44 ventes) | +23 % |
| Heilige Familie-Oost | 1,4 km | 295 000 € (2022, 17 ventes) | +22 % |
| Mechelsesteenweg-Oost | 1,5 km | 327 500 € (2023, 21 ventes) | +36 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Binnenrand-West
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 724 bâtiments à numéro unique, 83 % touchent leurs deux voisins, 12 % un seul et 4 % sont isolés. À Lierre, Statbel relève en 2025 une médiane de 315 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 540 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 340 habitants en 2025 sur 64 hectares, la densité est de 3 600 habitants au km².
- Adresses
- 911
- Rues
- 35
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 83 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 12 %
- Isolés (4 façades)
- 4 %
- Emprise au sol médiane
- 80 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,8 m
- Habitants (2025)
- 2 340
- Superficie
- 64 ha
- Densité (2025)
- 3 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 35 rues du quartier Binnenrand-West
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Antwerpsestraat | 150 | 0 % |
| Predikherenlaan | 110 | 4 % |
| Frederik Peltzerstraat | 81 | 6 % |
| Begijnhofstraat | 75 | 7 % |
| Kapucijnenvest | 59 | 2 % |
| Kolveniersvest | 56 | 2 % |
| Blokstraat | 50 | 0 % |
| Mechelsestraat | 49 | 5 % |
| Rolwagenstraat | 44 | 0 % |
| Kanunnik Davidlaan | 33 | 6 % |
| Gaslei | 32 | 0 % |
| Kantstraat | 31 | 0 % |
| Parelstraat | 28 | 0 % |
| Sint-Margaretastraat | 27 | 4 % |
| Kruisbogenhofstraat | 19 | 0 % |
| Anton Bergmannlaan | 17 | 15 % |
| Waterpoortstraat | 16 | 0 % |
| Grachtkant | 14 | 17 % |
| Kavesweg | 14 | 0 % |
| Spuilei | 14 | 0 % |
| Oud-Kerkhof | 12 | 0 % |
| Paradijsweg | 12 | |
| Symforosastraat | 11 | 0 % |
| Schapekoppenstraat | 9 | 20 % |
| Bles | 8 | 13 % |
| Kalvarieberg | 8 | 0 % |
| Wezenstraat | 8 | 14 % |
| Renaat Veremansplein | 7 | 17 % |
| Broeksteeg | 6 | 17 % |
| Hellestraat | 6 | 0 % |
| Rederijkerslei | 6 | 0 % |
| Pompstraat | 4 | |
| Martienushoek | 3 | |
| Bodegemstraat | 2 | |
| Kalkovenstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 249 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 980 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 540 €
- Total, hors crédit
- 258 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 249 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (196 000 € / 249 000 € / 340 000 €). Médiane de Lierre en 2025 : 330 000 €.
Questions
Quartier Binnenrand-West : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Binnenrand-West à Lierre ?
En 2023, Statbel a relevé 28 ventes de maisons dans le quartier Binnenrand-West : un quart sous 190 000 €, la moitié sous 241 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 330 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lierre (+3,1 %), la fourchette va de 196 000 € à 340 000 €, pour une médiane de 249 000 €.
Le quartier Binnenrand-West est-il plus cher que le reste de Lierre ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 241 500 €, contre 320 000 € pour l'ensemble de Lierre (-25 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 10e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Binnenrand-West ?
La médiane est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023, soit +63 %, pendant que celle de Lierre évoluait de +42 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Binnenrand-West ?
Le secteur statistique Binnenrand-West compte 35 rues et 911 adresses. Les plus grandes sont Antwerpsestraat (150 adresses), Predikherenlaan (110 adresses), Frederik Peltzerstraat (81 adresses), Begijnhofstraat (75 adresses), Kapucijnenvest (59 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Binnenrand-West sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 724 bâtiments à numéro unique, 83 % sont mitoyens des deux côtés, 12 % d'un seul côté et 4 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Binnenrand-West ?
Pour la maison médiane du quartier (249 000 € en 2025), comptez 4 980 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 540 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 258 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode