Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Blokstraat à Lierre
Blokstraat est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 0,6 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-West, est de 249 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à340 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-West, 28 ventes en 2023 (médiane 241 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Blokstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Blokstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 197 000 € à 241 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 18 à 94, côté pair | 38 | 241 500 € (2023, 28 ventes) |
| N° 1 à 31 | 12 | 197 000 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 18 à 94 (Binnenrand-West), regroupe 38 des 50 adresses, soit 76 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 18 à 94, 241 500 €) et le moins cher (n° 1 à 31, 197 000 €), l'écart de médiane est de 44 500 € (+23 %), et de 45 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 50 (46 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 31
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 48 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 35)
- Taille
- 89e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,6 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,2 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenrand-West.
Maisons de Blokstraat : type de bâti et prix de référence
Blokstraat compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blokstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Wijngaardstraat relève du quartier Lier-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 197 000 €, soit 18 % de moins que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blokstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Wijngaardstraat (100 %), la moins dense Broeksteeg (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Wijngaardstraat) à 105 m² (Frederik Peltzerstraat) dans ces rues ; Blokstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après Frederik Peltzerstraat (81) et devant Huibrechtstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterpoortstraat | 70 m | Binnenrand-West |
| Broeksteeg | 130 m | Binnenrand-West |
| Wijngaardstraat | 130 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Kavesweg | 160 m | Binnenrand-West |
| Groenstraat | 170 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Predikherenlaan | 180 m | Binnenrand-West |
| Frederik Peltzerstraat | 200 m | Binnenrand-West |
| Kantstraat | 210 m | Binnenrand-West |
| Huibrechtstraat | 220 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Spuilei | 220 m | Binnenrand-West |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blokstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Blokstraat à Malines, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Blokstraat à Heist-op-den-Berg, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Blokstraat à Zemst, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Blokstraat à Boortmeerbeek, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Blokstraat à Hulshout, à 19,2 km : médiane du quartier 352 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Blokstraat à Westerlo, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Blokstraat à Londerzeel, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Blokstraat à Herent, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Blokstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blokstraat
La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Blokstraat pèse 38 adresses sur les 911 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blokstraat
Le prix est-il le même tout au long de Blokstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 18 à 94 pairs : médiane 241 500 € en 2023 ; n° 1 à 31 : médiane 197 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Blokstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blokstraat est son quartier, Binnenrand-West : 196 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 249 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Blokstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (89 %) et 5 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Blokstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blokstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Blokstraat à Lierre ?
Blokstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lierre : Binnenrand-West (n° 18 à 94, 38 adresses), Lier-Centrum-West (n° 1 à 31, 12 adresses).
Vous vendez Blokstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode