Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Kolveniersvest à Lierre
Kolveniersvest est un axe de liaison locale à sens unique de 220 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-West, est de 249 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à340 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-West, 28 ventes en 2023 (médiane 241 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Kolveniersvest en chiffres
Un prix par tronçon
Kolveniersvest traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 197 000 € à 241 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 62, côté pair | 30 | 241 500 € (2023, 28 ventes) |
| N° 1 à 59, côté impair | 26 | 197 000 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 62 (Binnenrand-West), regroupe 30 des 56 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 62, 241 500 €) et le moins cher (n° 1 à 59, 197 000 €), l'écart de médiane est de 44 500 € (+23 %), et de 45 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 56 (30 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 59
- Longueur
- 220 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 51 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (6e rue sur 35)
- Taille
- 76e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
Kolveniersvest est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Kolveniersvest : type de bâti et prix de référence
Kolveniersvest compte 45 bâtiments accolés sur 46 (98 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kolveniersvest
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Florent Van Cauwenberghstraat relève du quartier Lier-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 197 000 €, soit 18 % de moins que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kolveniersvest est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Florent Van Cauwenberghstraat (100 %), la moins dense Hof van Ranst (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (Hof van Ranst) à 244 m² (Keizershof) dans ces rues ; Kolveniersvest est à 88 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après Kartuizersvest (92) et devant Mechelsestraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Antwerpsestraat | 110 m | Binnenrand-West |
| Florent Van Cauwenberghstraat | 130 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Hof van Ranst | 180 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Vervlietstraat | 190 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Mechelsestraat | 200 m | Binnenrand-West |
| Keizershof | 210 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Rolwagenstraat | 220 m | Binnenrand-West |
| Predikherenpoort | 240 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Kartuizersvest | 250 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Kruisbogenhofstraat | 260 m | Binnenrand-West |
Acheter Kolveniersvest à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kolveniersvest
La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Kolveniersvest pèse 30 adresses sur les 911 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kolveniersvest
Le prix est-il le même tout au long de Kolveniersvest ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 62 pairs : médiane 241 500 € en 2023 ; n° 1 à 59 impairs : médiane 197 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kolveniersvest à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kolveniersvest est son quartier, Binnenrand-West : 196 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 249 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kolveniersvest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (93 %), 2 jumelés (4 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Kolveniersvest est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kolveniersvest comme un axe de liaison locale de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kolveniersvest à Lierre ?
Kolveniersvest est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lierre : Binnenrand-West (n° 2 à 62, 30 adresses), Lier-Centrum-West (n° 1 à 59, 26 adresses).
Vous vendez Kolveniersvest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode