Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Sint-Margaretastraat à Lierre
Sint-Margaretastraat est une voie piétonne de 170 m, dans le centre de Lierre (2500). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-West, est de 249 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à340 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-West, 28 ventes en 2023 (médiane 241 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Sint-Margaretastraat en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 29
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 25 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (14e rue sur 35)
- Taille
- 168e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,3 km
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Binnenrand-West compte 83 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Margaretastraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Margaretastraat compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Margaretastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Binnenrand-West : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Margaretastraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Oud-Kerkhof (91 %), la moins dense Wezenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 27 m² (Bles) à 113 m² (Schapekoppenstraat) dans ces rues ; Sint-Margaretastraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 2e sur 11, après Begijnhofstraat (75) et devant Grachtkant (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Symforosastraat | 30 m | Binnenrand-West |
| Grachtkant | 50 m | Binnenrand-West |
| Oud-Kerkhof | 50 m | Binnenrand-West |
| Hellestraat | 60 m | Binnenrand-West |
| Wezenstraat | 100 m | Binnenrand-West |
| Begijnhofstraat | 120 m | Binnenrand-West |
| Kalvarieberg | 130 m | Binnenrand-West |
| Schapekoppenstraat | 180 m | Binnenrand-West |
| Bles | 190 m | Binnenrand-West |
| Paradijsweg | 210 m | Binnenrand-West |
Acheter Sint-Margaretastraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Margaretastraat
La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Sint-Margaretastraat pèse 27 adresses sur les 911 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Margaretastraat
Combien vaut une maison Sint-Margaretastraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Margaretastraat est son quartier, Binnenrand-West : 196 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de Sint-Margaretastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (65 %), 7 jumelés (30 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Sint-Margaretastraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Margaretastraat comme une voie piétonne de 170 m, avec 7 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Sint-Margaretastraat à Lierre ?
Sint-Margaretastraat fait partie du quartier Binnenrand-West, à Lierre. Elle en est la 14e rue sur 35 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Sint-Margaretastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode