Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Kruisbogenhofstraat à Lierre
Kruisbogenhofstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 0,7 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-West, est de 249 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 152 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à340 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-West, 28 ventes en 2023 (médiane 241 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Kruisbogenhofstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 24, impairs 1 à 27
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 35)
- Taille
- 223e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,7 km au nord
Bâti
Le quartier Binnenrand-West compte 83 % de 2 façades et 4 % de 4 façades. 4 bâtiments sur 14 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kruisbogenhofstraat : type de bâti et prix de référence
Kruisbogenhofstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+90 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kruisbogenhofstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kartuizersvest relève du quartier Lier-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 197 000 €, soit 18 % de moins que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kruisbogenhofstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vervlietstraat (100 %), la moins dense Rederijkerslei (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Vervlietstraat) à 213 m² (Anton Bergmannlaan) dans ces rues ; Kruisbogenhofstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Parelstraat (28) et devant Anton Bergmannlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rederijkerslei | 90 m | Binnenrand-West |
| Anton Bergmannlaan | 110 m | Binnenrand-West |
| Parelstraat | 130 m | Binnenrand-West |
| Kartuizersvest | 140 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Renaat Veremansplein | 140 m | Binnenrand-West |
| Antwerpsestraat | 150 m | Binnenrand-West |
| Kantstraat | 170 m | Binnenrand-West |
| Vervlietstraat | 180 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Rolwagenstraat | 210 m | Binnenrand-West |
| Predikherenpoort | 220 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
Acheter Kruisbogenhofstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kruisbogenhofstraat
La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Kruisbogenhofstraat pèse 19 adresses sur les 911 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kruisbogenhofstraat
Combien vaut une maison Kruisbogenhofstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruisbogenhofstraat est son quartier, Binnenrand-West : 196 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de Kruisbogenhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (70 %) et 3 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Kruisbogenhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruisbogenhofstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kruisbogenhofstraat à Lierre ?
Kruisbogenhofstraat fait partie du quartier Binnenrand-West, à Lierre. Elle en est la 15e rue sur 35 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Kruisbogenhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode