Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Kapucijnenvest à Lierre
Kapucijnenvest est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, dans le centre de Lierre (2500). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-West, est de 249 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à340 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-West, 28 ventes en 2023 (médiane 241 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Kapucijnenvest en chiffres
Un prix par tronçon
Kapucijnenvest traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 197 000 € à 241 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 86, côté pair | 35 | 241 500 € (2023, 28 ventes) |
| N° 1 à 53, côté impair | 24 | 197 000 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 86 (Binnenrand-West), regroupe 35 des 59 adresses, soit 59 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 86, 241 500 €) et le moins cher (n° 1 à 53, 197 000 €), l'écart de médiane est de 44 500 € (+23 %), et de 45 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 59 (35 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 53
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,8 % (5e rue sur 35)
- Taille
- 69e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,3 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenrand-West. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kapucijnenvest : type de bâti et prix de référence
Kapucijnenvest compte 49 bâtiments accolés sur 50 (98 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapucijnenvest
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Keizershof relève du quartier Lier-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 197 000 €, soit 18 % de moins que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kapucijnenvest est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Molenlaan (100 %), la moins dense Kanunnik Davidlaan (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 27 m² (Bles) à 244 m² (Keizershof) dans ces rues ; Kapucijnenvest est à 74 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Begijnhofstraat (75) et devant Kanunnik Davidlaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keizershof | 50 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Molenlaan | 70 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Bles | 90 m | Binnenrand-West |
| Paradijsweg | 120 m | Binnenrand-West |
| Eikelstraat | 140 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Florent Van Cauwenberghstraat | 140 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Begijnhofstraat | 150 m | Binnenrand-West |
| Kanunnik Davidlaan | 160 m | Binnenrand-West |
| Grote Markt | 180 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Zimmerplein | 190 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
Acheter Kapucijnenvest à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapucijnenvest
La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Kapucijnenvest pèse 35 adresses sur les 911 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapucijnenvest
Le prix est-il le même tout au long de Kapucijnenvest ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 86 pairs : médiane 241 500 € en 2023 ; n° 1 à 53 impairs : médiane 197 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kapucijnenvest à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapucijnenvest est son quartier, Binnenrand-West : 196 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 249 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapucijnenvest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (90 %), 4 jumelés (8 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Kapucijnenvest est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapucijnenvest comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kapucijnenvest à Lierre ?
Kapucijnenvest est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lierre : Binnenrand-West (n° 2 à 86, 35 adresses), Lier-Centrum-West (n° 1 à 53, 24 adresses).
Vous vendez Kapucijnenvest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode