Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Kantstraat à Lierre
Kantstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 0,7 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-West, est de 249 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à340 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-West, 28 ventes en 2023 (médiane 241 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Kantstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (8 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 45
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 35)
- Taille
- 149e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,7 km au nord
Bâti
Kantstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,0 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kantstraat : type de bâti et prix de référence
Kantstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kantstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Kartuizersvest relève du quartier Lier-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 197 000 €, soit 18 % de moins que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kantstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Wijngaardstraat (100 %), la moins dense Rederijkerslei (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Wijngaardstraat) à 212 m² (Rederijkerslei) dans ces rues ; Kantstraat est à 55 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Frederik Peltzerstraat (81) et devant Parelstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parelstraat | 50 m | Binnenrand-West |
| Kavesweg | 50 m | Binnenrand-West |
| Renaat Veremansplein | 60 m | Binnenrand-West |
| Kartuizersvest | 120 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Frederik Peltzerstraat | 170 m | Binnenrand-West |
| Rederijkerslei | 170 m | Binnenrand-West |
| Broeksteeg | 170 m | Binnenrand-West |
| Waterpoortstraat | 170 m | Binnenrand-West |
| Kruisbogenhofstraat | 170 m | Binnenrand-West |
| Wijngaardstraat | 170 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kantstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Kantstraat à Dessel, à 40,9 km : prix de quartier non publié
- Kantstraat à Erpe-Mere, à 45,3 km : prix de quartier non publié
- Kantstraat à Gand, à 62,5 km : médiane du quartier 300 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Kantstraat à Harelbeke, à 94,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Kantstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kantstraat
La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Kantstraat pèse 31 adresses sur les 911 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kantstraat
Combien vaut une maison Kantstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kantstraat est son quartier, Binnenrand-West : 196 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de Kantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Kantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kantstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kantstraat à Lierre ?
Kantstraat fait partie du quartier Binnenrand-West, à Lierre. Elle en est la 12e rue sur 35 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Kantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode