Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Grachtkant à Lierre
Grachtkant est une voie piétonne de 120 m, dans le centre de Lierre (2500). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-West, est de 249 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à340 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-West, 28 ventes en 2023 (médiane 241 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Grachtkant en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 35)
- Taille
- 275e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,2 km
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Bâti
Grachtkant est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (83 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,8 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Grachtkant : type de bâti et prix de référence
Grachtkant compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grachtkant
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Netelaan relève du quartier Binnenrand-Oost, où la médiane 2023 est de 249 000 €, soit 3 % de plus que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grachtkant est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Oud-Kerkhof (91 %), la moins dense Wezenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 27 m² (Bles) à 124 m² (Netelaan) dans ces rues ; Grachtkant est à 99 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 3e sur 11, après Sint-Margaretastraat (27) et devant Oud-Kerkhof (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Margaretastraat | 50 m | Binnenrand-West |
| Hellestraat | 70 m | Binnenrand-West |
| Symforosastraat | 80 m | Binnenrand-West |
| Oud-Kerkhof | 90 m | Binnenrand-West |
| Wezenstraat | 110 m | Binnenrand-West |
| Kalvarieberg | 120 m | Binnenrand-West |
| Begijnhofstraat | 150 m | Binnenrand-West |
| Schapekoppenstraat | 170 m | Binnenrand-West |
| Netelaan | 200 m | Binnenrand-Oost · 249 000 € +3 % |
| Bles | 210 m | Binnenrand-West |
Acheter Grachtkant à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grachtkant
La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Grachtkant pèse 14 adresses sur les 911 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grachtkant
Combien vaut une maison Grachtkant à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grachtkant est son quartier, Binnenrand-West : 196 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de Grachtkant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %), 2 jumelés (17 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Grachtkant est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grachtkant comme une voie piétonne de 120 m, avec 4 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Grachtkant à Lierre ?
Grachtkant fait partie du quartier Binnenrand-West, à Lierre. Elle en est la 20e rue sur 35 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Grachtkant ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode