Prix des maisons par quartier · 2500 Lierre
Prix des maisons dans le quartier Lier-Centrum-West à Lierre
Dans le quartier Lier-Centrum-West, à Lierre, la moitié des maisons se vendent entre 183 000 € et 320 000 € en 2025, pour un prix médian de 203 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 197 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lierre. C'est le plus abordable des 11 quartiers de Lierre où un prix est publié, 38 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 26 rues et 907 adresses, pour 1 988 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
183 000 €à320 000 €
Prix médian : 203 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Lier-Centrum-West (code 12021A00-), la moitié entre 177 000 € et 309 983 €, pour une médiane de 197 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lierre est passée de 320 000 € en 2023 à 330 000 € en 2025 (+3,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Lier-Centrum-West de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2014 et 2023, soit 197 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 173 500 € à 197 000 € (+14 %), quand celle de Lierre évoluait de +47 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 24 | 177 000 € | 197 000 € | 309 983 € |
| 2022 | 18 | 165 000 € | 232 500 € | 330 000 € |
| 2021 | 23 | 175 000 € | 215 000 € | 255 000 € |
| 2020 | 24 | 192 000 € | 236 750 € | 285 000 € |
| 2019 | 24 | 177 500 € | 222 250 € | 307 500 € |
| 2018 | 28 | 141 000 € | 185 000 € | 249 000 € |
| 2017 | 18 | 137 500 € | 180 000 € | 230 500 € |
| 2016 | 18 | 115 000 € | 151 000 € | 175 000 € |
| 2014 | 20 | 127 500 € | 173 500 € | 215 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lierre : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Lier-Centrum-West face à Lierre et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Lier-Centrum-West est au 11e rang des 11 quartiers de Lierre où Statbel publie un prix (de 197 000 € à 383 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Lier-Centrum-West | 197 000 € | 24 | |
| Lierre | 320 000 € | 390 | -38 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -44 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -40 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -32 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Binnenrand-West, à 0,1 km (241 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Binnenrand-West | 0,1 km | 241 500 € (2023, 28 ventes) | +23 % |
| Binnenrand-Oost | 0,6 km | 249 000 € (2023, 38 ventes) | +26 % |
| Boomlaar | 0,9 km | 380 000 € (2022, 19 ventes) | +93 % |
| Bogerse Velden | 0,9 km | 285 000 € (2023, 38 ventes) | +45 % |
| Heilige Familie-West | 1,1 km | 285 000 € (2023, 26 ventes) | +45 % |
| Lisp | 1,3 km | 298 000 € (2023, 44 ventes) | +51 % |
| Heilige Familie-Oost | 1,3 km | 295 000 € (2022, 17 ventes) | +50 % |
| Mechelsesteenweg-Oost | 1,5 km | 327 500 € (2023, 21 ventes) | +66 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Lier-Centrum-West (197 000 € en 2023). Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Lier-Centrum-West
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 678 bâtiments à numéro unique, 95 % touchent leurs deux voisins, 5 % un seul et 1 % sont isolés. À Lierre, Statbel relève en 2025 une médiane de 315 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 540 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 988 habitants en 2025 sur 23 hectares, la densité est de 8 800 habitants au km².
- Adresses
- 907
- Rues
- 26
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 95 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 5 %
- Isolés (4 façades)
- 1 %
- Emprise au sol médiane
- 84 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,8 m
- Habitants (2025)
- 1 988
- Superficie
- 23 ha
- Densité (2025)
- 8 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 26 rues du quartier Lier-Centrum-West
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Lisperstraat | 112 | 0 % |
| Kartuizersvest | 92 | 0 % |
| Grote Markt | 78 | 2 % |
| Huibrechtstraat | 44 | 0 % |
| Groenstraat | 39 | 0 % |
| Vervlietstraat | 37 | 0 % |
| Lantaarnstraat | 36 | 0 % |
| Abtsherbergstraat | 33 | 4 % |
| Koning-Albertstraat | 32 | 0 % |
| Eikelstraat | 29 | 0 % |
| Florent Van Cauwenberghstraat | 29 | 0 % |
| Zimmerplein | 28 | 12 % |
| Vismarkt | 24 | 0 % |
| Molenlaan | 23 | 0 % |
| Mosdijk | 22 | 0 % |
| Vredebergstraat | 22 | 0 % |
| Vlietje | 20 | 0 % |
| Keizershof | 16 | 0 % |
| Wijngaardstraat | 16 | 0 % |
| Hof van Ranst | 15 | 0 % |
| Kammenstraat | 15 | 0 % |
| Predikherenpoort | 10 | 20 % |
| Brouwerijstraat | 8 | 0 % |
| Felix Timmermansplein | 7 | 0 % |
| Papegaaistraat | 5 | 0 % |
| Aragonstraat | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 203 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 060 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 270 €
- Total, hors crédit
- 211 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 24 360 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 203 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (183 000 € / 203 000 € / 320 000 €). Médiane de Lierre en 2025 : 330 000 €.
Questions
Quartier Lier-Centrum-West : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Lier-Centrum-West à Lierre ?
En 2023, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier Lier-Centrum-West : un quart sous 177 000 €, la moitié sous 197 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 309 983 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lierre (+3,1 %), la fourchette va de 183 000 € à 320 000 €, pour une médiane de 203 000 €.
Le quartier Lier-Centrum-West est-il plus cher que le reste de Lierre ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 197 000 €, contre 320 000 € pour l'ensemble de Lierre (-38 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 11e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Lier-Centrum-West ?
La médiane est passée de 173 500 € en 2014 à 197 000 € en 2023, soit +14 %, pendant que celle de Lierre évoluait de +47 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Lier-Centrum-West ?
Le secteur statistique Lier-Centrum-West compte 26 rues et 907 adresses. Les plus grandes sont Lisperstraat (112 adresses), Kartuizersvest (92 adresses), Grote Markt (78 adresses), Huibrechtstraat (44 adresses), Groenstraat (39 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Lier-Centrum-West sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 678 bâtiments à numéro unique, 95 % sont mitoyens des deux côtés, 5 % d'un seul côté et 1 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Lier-Centrum-West ?
Pour la maison médiane du quartier (203 000 € en 2025), comptez 4 060 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 270 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 211 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode