Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Kavesweg à Lierre
Kavesweg est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 0,7 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-West, est de 249 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à340 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-West, 28 ventes en 2023 (médiane 241 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Kavesweg en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 35)
- Taille
- 274e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,7 km au nord
Voirie
Kavesweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenrand-West.
Maisons de Kavesweg : type de bâti et prix de référence
Kavesweg compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kavesweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Kartuizersvest relève du quartier Lier-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 197 000 €, soit 18 % de moins que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kavesweg est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Wijngaardstraat (100 %), la moins dense Broeksteeg (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Wijngaardstraat) à 105 m² (Frederik Peltzerstraat) dans ces rues ; Kavesweg est à 60 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Wijngaardstraat (16) et devant Spuilei (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kantstraat | 50 m | Binnenrand-West |
| Parelstraat | 100 m | Binnenrand-West |
| Renaat Veremansplein | 110 m | Binnenrand-West |
| Broeksteeg | 120 m | Binnenrand-West |
| Waterpoortstraat | 120 m | Binnenrand-West |
| Frederik Peltzerstraat | 130 m | Binnenrand-West |
| Kartuizersvest | 160 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Wijngaardstraat | 160 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Blokstraat | 160 m | Binnenrand-West |
| Spuilei | 190 m | Binnenrand-West |
Acheter Kavesweg à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kavesweg
La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Kavesweg pèse 14 adresses sur les 911 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kavesweg
Combien vaut une maison Kavesweg à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kavesweg est son quartier, Binnenrand-West : 196 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de Kavesweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (86 %) et 2 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Kavesweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kavesweg comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kavesweg à Lierre ?
Kavesweg fait partie du quartier Binnenrand-West, à Lierre. Elle en est la 19e rue sur 35 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Kavesweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode