Prix des maisons par quartier · 2500 Lierre
Prix des maisons dans le quartier Heilige Familie-Oost à Lierre
Dans le quartier Heilige Familie-Oost, à Lierre, la moitié des maisons se vendent entre 287 000 € et 343 000 € en 2025, pour un prix médian de 314 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 295 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lierre. C'est le 6e quartier le plus cher sur 11 à Lierre, 5 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 5 rues et 230 adresses, pour 608 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
287 000 €à343 000 €
Prix médian : 314 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Heilige Familie-Oost (code 12021A132), la moitié entre 270 000 € et 322 000 €, pour une médiane de 295 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lierre est passée de 310 000 € en 2022 à 330 000 € en 2025 (+6,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Heilige Familie-Oost en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 17 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 270 000 € | 295 000 € | 322 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lierre : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Heilige Familie-Oost face à Lierre et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Heilige Familie-Oost est au 6e rang des 11 quartiers de Lierre où Statbel publie un prix (de 197 000 € à 383 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Heilige Familie-Oost | 295 000 € | 17 | |
| Lierre | 310 000 € | 431 | -5 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -14 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -6 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +4 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Lisp, à 2,0 km (298 000 €). Le moins cher le plus proche est Heilige Familie-West, à 0,2 km (285 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Heilige Familie-West | 0,2 km | 285 000 € (2023, 26 ventes) | -3 % |
| Binnenrand-Oost | 0,7 km | 249 000 € (2023, 38 ventes) | -16 % |
| Lier-Centrum-West | 1,3 km | 197 000 € (2023, 24 ventes) | -33 % |
| Binnenrand-West | 1,4 km | 241 500 € (2023, 28 ventes) | -18 % |
| Lisp | 2,0 km | 298 000 € (2023, 44 ventes) | +1 % |
| Bogerse Velden | 2,0 km | 285 000 € (2023, 38 ventes) | -3 % |
| Boomlaar | 2,2 km | 380 000 € (2022, 19 ventes) | +29 % |
| Mechelsesteenweg-Oost | 2,6 km | 327 500 € (2023, 21 ventes) | +11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Heilige Familie-Oost (295 000 € en 2022). Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Heilige Familie-Oost
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 199 bâtiments à numéro unique, 54 % touchent leurs deux voisins, 33 % un seul et 13 % sont isolés. À Lierre, Statbel relève en 2025 une médiane de 315 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 540 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 608 habitants en 2025 sur 51 hectares, la densité est de 1 200 habitants au km².
- Adresses
- 230
- Rues
- 5
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 54 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 33 %
- Isolés (4 façades)
- 13 %
- Emprise au sol médiane
- 94 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,6 m
- Habitants (2025)
- 608
- Superficie
- 51 ha
- Densité (2025)
- 1 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 5 rues du quartier Heilige Familie-Oost
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kesselsesteenweg | 100 | 21 % |
| Kapelstraat | 59 | 7 % |
| Spekkestraat | 51 | |
| Posthoornstraat | 32 | 32 % |
| Ast | 29 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 314 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 280 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 770 €
- Total, hors crédit
- 325 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 680 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 314 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (287 000 € / 314 000 € / 343 000 €). Médiane de Lierre en 2025 : 330 000 €.
Questions
Quartier Heilige Familie-Oost : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Heilige Familie-Oost à Lierre ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Heilige Familie-Oost : un quart sous 270 000 €, la moitié sous 295 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 322 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lierre (+6,5 %), la fourchette va de 287 000 € à 343 000 €, pour une médiane de 314 000 €.
Le quartier Heilige Familie-Oost est-il plus cher que le reste de Lierre ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 295 000 €, contre 310 000 € pour l'ensemble de Lierre (-5 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Heilige Familie-Oost ?
Le secteur statistique Heilige Familie-Oost compte 5 rues et 230 adresses. Ce sont Kesselsesteenweg (100 adresses), Kapelstraat (59 adresses), Spekkestraat (51 adresses), Posthoornstraat (32 adresses), Ast (29 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Heilige Familie-Oost sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 199 bâtiments à numéro unique, 54 % sont mitoyens des deux côtés, 33 % d'un seul côté et 13 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Heilige Familie-Oost ?
Pour la maison médiane du quartier (314 000 € en 2025), comptez 6 280 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 770 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 325 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode