Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Rolwagenstraat à Lierre
Rolwagenstraat est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-West, est de 249 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à340 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-West, 28 ventes en 2023 (médiane 241 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Rolwagenstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (23 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 43
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (9e rue sur 35)
- Taille
- 103e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Rolwagenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,1 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 120 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenrand-West.
Maisons de Rolwagenstraat : type de bâti et prix de référence
Rolwagenstraat compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rolwagenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Baron Opsomerlaan relève du quartier Boomlaar, où la médiane 2022 est de 380 000 €, soit 57 % de plus que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Lier-Centrum-West (197 000 €, par Vervlietstraat). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rolwagenstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vervlietstraat (100 %), la moins dense Rederijkerslei (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Vervlietstraat) à 213 m² (Anton Bergmannlaan) dans ces rues ; Rolwagenstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 7e sur 11, après Mechelsestraat (49) et devant Vervlietstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Antwerpsestraat | 170 m | Binnenrand-West |
| Baron Opsomerlaan | 200 m | Boomlaar · 380 000 € +57 % |
| Kruisbogenhofstraat | 210 m | Binnenrand-West |
| Kolveniersvest | 220 m | Binnenrand-West |
| Leopoldplein | 240 m | Boomlaar · 380 000 € +57 % |
| Rederijkerslei | 270 m | Binnenrand-West |
| Anton Bergmannlaan | 270 m | Binnenrand-West |
| Ogezlaan | 290 m | Boomlaar · 380 000 € +57 % |
| Mechelsestraat | 300 m | Binnenrand-West |
| Vervlietstraat | 310 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rolwagenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Rolwagenstraat à Anvers, à 12,8 km : médiane du quartier 500 000 € (+107 % par rapport à celle-ci)
Acheter Rolwagenstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rolwagenstraat
La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Rolwagenstraat pèse 44 adresses sur les 911 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rolwagenstraat
Combien vaut une maison Rolwagenstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rolwagenstraat est son quartier, Binnenrand-West : 196 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de Rolwagenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (89 %) et 5 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Rolwagenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rolwagenstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Rolwagenstraat à Lierre ?
Rolwagenstraat fait partie du quartier Binnenrand-West, à Lierre. Elle en est la 9e rue sur 35 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Rolwagenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode