Prix des maisons par quartier · 2500 Lierre
Prix des maisons dans le quartier Bogerse Velden à Lierre
Dans le quartier Bogerse Velden, à Lierre, la moitié des maisons se vendent entre 216 000 € et 390 000 € en 2025, pour un prix médian de 294 000 €. Statbel y a relevé 38 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 285 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lierre. C'est le 8e quartier le plus cher sur 11 à Lierre, 11 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 15 rues et 1 080 adresses, pour 3 073 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
216 000 €à390 000 €
Prix médian : 294 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 38 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Bogerse Velden (code 12021A301), la moitié entre 209 000 € et 378 050 €, pour une médiane de 285 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lierre est passée de 320 000 € en 2023 à 330 000 € en 2025 (+3,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bogerse Velden de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 341 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 192 500 € à 285 000 € (+48 %), quand celle de Lierre évoluait de +51 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 38 | 209 000 € | 285 000 € | 378 050 € |
| 2022 | 41 | 242 500 € | 315 000 € | 373 750 € |
| 2021 | 32 | 188 000 € | 247 500 € | 330 000 € |
| 2020 | 35 | 182 000 € | 250 000 € | 315 000 € |
| 2019 | 41 | 210 000 € | 260 000 € | 297 500 € |
| 2018 | 28 | 184 500 € | 212 500 € | 296 000 € |
| 2017 | 31 | 180 000 € | 210 000 € | 280 000 € |
| 2016 | 23 | 168 000 € | 215 000 € | 270 000 € |
| 2015 | 24 | 168 000 € | 216 000 € | 283 000 € |
| 2014 | 25 | 150 000 € | 190 000 € | 262 000 € |
| 2013 | 23 | 161 000 € | 192 500 € | 220 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lierre : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Bogerse Velden face à Lierre et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Bogerse Velden est au 8e rang des 11 quartiers de Lierre où Statbel publie un prix (de 197 000 € à 383 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Bogerse Velden | 285 000 € | 38 | |
| Lierre | 320 000 € | 390 | -11 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -19 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -13 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -2 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Lisp, à 0,7 km (298 000 €). Le moins cher le plus proche est Binnenrand-West, à 0,8 km (241 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Lisp | 0,7 km | 298 000 € (2023, 44 ventes) | +5 % |
| Binnenrand-West | 0,8 km | 241 500 € (2023, 28 ventes) | -15 % |
| Boomlaar | 0,8 km | 380 000 € (2022, 19 ventes) | +33 % |
| Lier-Centrum-West | 0,9 km | 197 000 € (2023, 24 ventes) | -31 % |
| Binnenrand-Oost | 1,4 km | 249 000 € (2023, 38 ventes) | -13 % |
| Zevenbergen | 1,5 km | 383 500 € (2022, 26 ventes) | +35 % |
| Heilige Familie-West | 1,9 km | 285 000 € (2023, 26 ventes) | 0 % |
| Mechelsesteenweg-Oost | 1,9 km | 327 500 € (2023, 21 ventes) | +15 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Bogerse Velden (285 000 € en 2023). Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bogerse Velden
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 913 bâtiments à numéro unique, 90 % touchent leurs deux voisins, 9 % un seul et 1 % sont isolés. À Lierre, Statbel relève en 2025 une médiane de 315 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 540 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 073 habitants en 2025 sur 39 hectares, la densité est de 8 000 habitants au km².
- Adresses
- 1 080
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 90 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 9 %
- Isolés (4 façades)
- 1 %
- Emprise au sol médiane
- 84 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,3 m
- Habitants (2025)
- 3 073
- Superficie
- 39 ha
- Densité (2025)
- 8 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Bogerse Velden
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Pannenhuisstraat | 283 | 4 % |
| Eeuwfeestlaan | 192 | 4 % |
| Guldensporenlaan | 136 | 0 % |
| Spoorweglei | 134 | 0 % |
| Van Boeckellaan | 70 | 0 % |
| Sterrenstraat | 68 | 0 % |
| Maanstraat | 67 | 2 % |
| Zagerijstraat | 64 | 0 % |
| Komeetstraat | 60 | 0 % |
| Zonstraat | 58 | 0 % |
| Planeetstraat | 54 | 0 % |
| Bareelstraat | 46 | 0 % |
| Hemelplein | 26 | 0 % |
| Dageraadsstraat | 23 | 0 % |
| De Kozak | 16 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 294 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 880 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 700 €
- Total, hors crédit
- 304 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 280 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 294 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (216 000 € / 294 000 € / 390 000 €). Médiane de Lierre en 2025 : 330 000 €.
Questions
Quartier Bogerse Velden : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bogerse Velden à Lierre ?
En 2023, Statbel a relevé 38 ventes de maisons dans le quartier Bogerse Velden : un quart sous 209 000 €, la moitié sous 285 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 378 050 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lierre (+3,1 %), la fourchette va de 216 000 € à 390 000 €, pour une médiane de 294 000 €.
Le quartier Bogerse Velden est-il plus cher que le reste de Lierre ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 285 000 €, contre 320 000 € pour l'ensemble de Lierre (-11 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 8e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Bogerse Velden ?
La médiane est passée de 192 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023, soit +48 %, pendant que celle de Lierre évoluait de +51 %. Avec 31 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Bogerse Velden ?
Le secteur statistique Bogerse Velden compte 15 rues et 1 080 adresses. Les plus grandes sont Pannenhuisstraat (283 adresses), Eeuwfeestlaan (192 adresses), Guldensporenlaan (136 adresses), Spoorweglei (134 adresses), Van Boeckellaan (70 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Bogerse Velden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 913 bâtiments à numéro unique, 90 % sont mitoyens des deux côtés, 9 % d'un seul côté et 1 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Bogerse Velden ?
Pour la maison médiane du quartier (294 000 € en 2025), comptez 5 880 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 700 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 304 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode