Prix des maisons Begijnhofstraat à Lierre

Begijnhofstraat compte 55 bâtiments accolés sur 59 (93 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Molenlaan relève du quartier Lier-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 197 000 €, soit 18 % de moins que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Begijnhofstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Molenlaan (100 %), la moins dense Wezenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 27 m² (Bles) à 113 m² (Schapekoppenstraat) dans ces rues ; Begijnhofstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (75), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kanunnik Davidlaan (33).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begijnhofstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Begijnhofstraat à Zemst, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Begijnhofstraat à Puurs-Sint-Amands, à 21,4 km : prix de quartier non publié
• Begijnhofstraat à Hamme, à 29,2 km : prix de quartier non publié
• Begijnhofstraat à Tervuren, à 34,9 km : prix de quartier non publié
• Begijnhofstraat à Lokeren, à 40,4 km : prix de quartier non publié
• Begijnhofstraat à Lummen, à 48,1 km : prix de quartier non publié
• Begijnhofstraat à Linter, à 48,4 km : prix de quartier non publié
• Begijnhofstraat à Léau, à 49,9 km : médiane du quartier 175 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Begijnhofstraat pèse 75 adresses sur les 911 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.