Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Parelstraat à Lierre
Parelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,7 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-West, est de 249 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à340 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-West, 28 ventes en 2023 (médiane 241 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Parelstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (18 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 33
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (13e rue sur 35)
- Taille
- 163e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,7 km au nord
Bâti
Parelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Parelstraat : type de bâti et prix de référence
Parelstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Parelstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Kartuizersvest relève du quartier Lier-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 197 000 €, soit 18 % de moins que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Parelstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vervlietstraat (100 %), la moins dense Rederijkerslei (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Wijngaardstraat) à 213 m² (Anton Bergmannlaan) dans ces rues ; Parelstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Kantstraat (31) et devant Kruisbogenhofstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kantstraat | 50 m | Binnenrand-West |
| Renaat Veremansplein | 60 m | Binnenrand-West |
| Kartuizersvest | 90 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Kavesweg | 100 m | Binnenrand-West |
| Kruisbogenhofstraat | 130 m | Binnenrand-West |
| Rederijkerslei | 140 m | Binnenrand-West |
| Vervlietstraat | 160 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Predikherenpoort | 170 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Anton Bergmannlaan | 170 m | Binnenrand-West |
| Wijngaardstraat | 180 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Parelstraat à Kortenaken, à 38,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Parelstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parelstraat
La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Parelstraat pèse 28 adresses sur les 911 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parelstraat
Combien vaut une maison Parelstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parelstraat est son quartier, Binnenrand-West : 196 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de Parelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Parelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parelstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Parelstraat à Lierre ?
Parelstraat fait partie du quartier Binnenrand-West, à Lierre. Elle en est la 13e rue sur 35 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Parelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode