Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
315 000 €
332 ventes · moitié entre 245 000 € et 380 000 €
Anvers · Flandre · 2500
Prix des maisons à Lierre 2025
En néerlandais : Lier
Maison médiane
330 000 €
383 ventes en 2025 · +4,8 % sur un an
260 000 €330 000 €427 500 €
Maison 4 façades médiane
540 000 €
51 ventes en 2025 · +2,9 % sur un an
440 000 €540 000 €635 000 €
En 2025, la moitié des 383 maisons vendues à Lierre ont trouvé acquéreur entre 260 000 € et 427 500 €, pour un prix médian de 330 000 €. C'est 13 % en dessous de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 53 %. Pour les maisons 4 façades, 51 ventes et une médiane de 540 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
260 000 €à427 500 €
Prix médian : 330 000 €
260 000 €330 000 €427 500 €
Commune entière : 383 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Lierre depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 215 000 € en 2015, 330 000 € en 2025 (+53 %). Maisons 4 façades : 301 000 € en 2015, 540 000 € en 2025 (+79 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 330 000 € | 383 | 540 000 € | 51 |
| 2024 | 315 000 € | 343 | 525 000 € | 40 |
| 2023 | 320 000 € | 390 | 490 000 € | 46 |
| 2022 | 310 000 € | 431 | 483 000 € | 59 |
| 2021 | 290 000 € | 370 | 395 000 € | 54 |
| 2020 | 274 500 € | 327 | 420 000 € | 53 |
| 2019 | 250 000 € | 427 | 377 500 € | 58 |
| 2018 | 232 000 € | 401 | 330 000 € | 53 |
| 2017 | 227 500 € | 357 | 380 000 € | 55 |
| 2016 | 225 000 € | 347 | 372 500 € | 49 |
| 2015 | 215 000 € | 286 | 301 000 € | 39 |
| 2014 | 218 000 € | 317 | 350 000 € | 39 |
| 2013 | 211 500 € | 256 | 320 000 € | 39 |
| 2012 | 209 500 € | 297 | 345 000 € | 50 |
| 2011 | 197 000 € | 286 | 379 500 € | 26 |
| 2010 | 195 000 € | 293 | 310 000 € | 37 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
540 000 €
51 ventes · moitié entre 440 000 € et 635 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 71 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Lierre ?
Maisons vendues par an
347'16
357'17
401'18
427'19
327'20
370'21
431'22
390'23
343'24
383'25
383 ventes en 2025, contre 347 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (431 ventes). Premier semestre 2026 : 191 ventes, médiane 340 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+71 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Lierre. En 2010, l'écart était de +67 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
11 127 maisons à Lierre : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Lierre est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 43 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 18 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 90 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 49 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 89 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Lierre
En dix ans (2016 à 2025), 475 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Lierre, soit 42,7 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 74 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
58'16
50'17
55'18
89'19
41'20
78'21
31'22
38'23
22'24
13'25
Rénovations autorisées par an
73'16
68'17
86'18
79'19
98'20
123'21
106'22
112'23
104'24
74'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 11 quartiers avec assez de ventes
- Zevenbergen383 500 €26 ventes, 2022
- Tallaart - Hazendonk380 500 €17 ventes, 2022
- Boomlaar380 000 €19 ventes, 2022
- Binnenrand-Oost249 000 €38 ventes, 2023
- Binnenrand-West241 500 €28 ventes, 2023
- Lier-Centrum-West197 000 €24 ventes, 2023
Comparer
Lierre face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Lierre | 330 000 € | 540 000 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Lierre est au 54e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 330 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 600 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 920 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 339 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 600 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Lierre.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Lierre.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Lierre.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Lierre.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (260 000 € / 330 000 € / 427 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Lierre est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Berlaar | 330 000 € | 0 % | 6,3 km |
| Nijlen | 369 500 € | +12 % | 6,7 km |
| Duffel | 375 000 € | +14 % | 5,6 km |
| Kontich | 425 000 € | +29 % | 8,3 km |
| Boechout | 435 000 € | +32 % | 6,1 km |
| Ranst | 449 000 € | +36 % | 6,7 km |
| Lint | 492 500 € | +49 % | 5,4 km |
| Hove | 609 525 € | +85 % | 7,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Lierre
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Lierre (330 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Lierre : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Lierre ?
Le prix médian d'une maison vendue à Lierre en 2025 est de 330 000 € (383 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 260 000 € et un quart au-dessus de 427 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Lierre ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Lierre est de 540 000 € en 2025, sur 51 ventes. La moitié se sont vendues entre 440 000 € et 635 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 315 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lierre ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 315 000 € en 2024 à 330 000 € en 2025, soit +4,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 340 000 € (191 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Lierre ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Zevenbergen affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (383 500 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Lier-Centrum-West (197 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Lierre ?
Le cadastre recense 11 127 maisons à Lierre au 1er janvier 2025 : 55 % de mitoyennes, 23 % de 3 façades et 22 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Lierre ?
Pour la maison médiane (330 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 600 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 39 600 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 920 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Lierre ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Lierre. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Lierre ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.