Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Gaslei à Lierre
Gaslei est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 1,0 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-West, est de 249 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à340 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-West, 28 ventes en 2023 (médiane 241 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Gaslei en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (11e rue sur 35)
- Taille
- 146e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,0 km au nord
Voirie
Gaslei n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 140 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenrand-West.
Maisons de Gaslei : type de bâti et prix de référence
Gaslei compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaslei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Bernardijnenlaan relève du quartier Lisp, où la médiane 2023 est de 298 000 €, soit 23 % de plus que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Bogerse Velden (285 000 €, par Spoorweglei). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gaslei est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kantstraat (96 %), la moins dense Arendbeek (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Spuilei) à 105 m² (Frederik Peltzerstraat) dans ces rues ; Gaslei est à 70 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Blokstraat (50) et devant Kantstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bernardijnenlaan | 180 m | Lisp · 298 000 € +23 % |
| Spuilei | 180 m | Binnenrand-West |
| Frederik Peltzerstraat | 240 m | Binnenrand-West |
| Broeksteeg | 270 m | Binnenrand-West |
| Arendbeek | 290 m | Lisp · 298 000 € +23 % |
| Waterpoortstraat | 330 m | Binnenrand-West |
| Kavesweg | 370 m | Binnenrand-West |
| Blokstraat | 390 m | Binnenrand-West |
| Spoorweglei | 400 m | Bogerse Velden · 285 000 € +18 % |
| Kantstraat | 400 m | Binnenrand-West |
Acheter Gaslei à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gaslei
La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Gaslei pèse 32 adresses sur les 911 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gaslei
Combien vaut une maison Gaslei à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaslei est son quartier, Binnenrand-West : 196 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de Gaslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (90 %) et 3 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Gaslei est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaslei comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gaslei à Lierre ?
Gaslei fait partie du quartier Binnenrand-West, à Lierre. Elle en est la 11e rue sur 35 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Gaslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode