Prix des maisons Oud-Kerkhof à Lierre

Oud-Kerkhof compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Binnenrand-West : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oud-Kerkhof est la plus dense des 10 rues comparées, devant Symforosastraat (82 %) ; Wezenstraat ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 27 m² (Bles) à 113 m² (Schapekoppenstraat) dans ces rues ; Oud-Kerkhof est à 73 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 4e sur 11, après Grachtkant (14) et devant Paradijsweg (12).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Oud-Kerkhof pèse 12 adresses sur les 911 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.