Prix des maisons par quartier · 2500 Lierre
Prix des maisons dans le quartier Mechelsesteenweg-Oost à Lierre
Dans le quartier Mechelsesteenweg-Oost, à Lierre, la moitié des maisons se vendent entre 294 000 € et 425 000 € en 2025, pour un prix médian de 338 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 327 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lierre. C'est le 4e quartier le plus cher sur 11 à Lierre, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 21 rues et 994 adresses, pour 3 127 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
294 000 €à425 000 €
Prix médian : 338 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Mechelsesteenweg-Oost (code 12021A200), la moitié entre 285 000 € et 412 500 €, pour une médiane de 327 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lierre est passée de 320 000 € en 2023 à 330 000 € en 2025 (+3,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Mechelsesteenweg-Oost de 2016 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2016 et 2023, soit 151 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2021 : trop peu de ventes cette année-là. De 2016 à 2023, la médiane est passée de 221 250 € à 327 500 € (+48 %), quand celle de Lierre évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 285 000 € | 327 500 € | 412 500 € |
| 2022 | 22 | 229 000 € | 288 000 € | 350 000 € |
| 2020 | 18 | 229 000 € | 272 500 € | 300 000 € |
| 2019 | 19 | 189 000 € | 237 500 € | 320 000 € |
| 2018 | 24 | 200 000 € | 237 000 € | 300 500 € |
| 2017 | 21 | 222 000 € | 270 000 € | 315 000 € |
| 2016 | 26 | 191 000 € | 221 250 € | 255 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lierre : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Mechelsesteenweg-Oost face à Lierre et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Mechelsesteenweg-Oost est au 4e rang des 11 quartiers de Lierre où Statbel publie un prix (de 197 000 € à 383 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Mechelsesteenweg-Oost | 327 500 € | 21 | |
| Lierre | 320 000 € | 390 | +2 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -6 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -0 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +13 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Boomlaar, à 1,0 km (380 000 €). Le moins cher le plus proche est Binnenrand-West, à 1,5 km (241 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Boomlaar | 1,0 km | 380 000 € (2022, 19 ventes) | +16 % |
| Binnenrand-West | 1,5 km | 241 500 € (2023, 28 ventes) | -26 % |
| Lier-Centrum-West | 1,5 km | 197 000 € (2023, 24 ventes) | -40 % |
| Bogerse Velden | 1,9 km | 285 000 € (2023, 38 ventes) | -13 % |
| Zevenbergen | 1,9 km | 383 500 € (2022, 26 ventes) | +17 % |
| Binnenrand-Oost | 1,9 km | 249 000 € (2023, 38 ventes) | -24 % |
| Heilige Familie-West | 2,4 km | 285 000 € (2023, 26 ventes) | -13 % |
| Lisp | 2,6 km | 298 000 € (2023, 44 ventes) | -9 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Mechelsesteenweg-Oost (327 500 € en 2023). Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Mechelsesteenweg-Oost
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 871 bâtiments à numéro unique, 66 % touchent leurs deux voisins, 28 % un seul et 7 % sont isolés. À Lierre, Statbel relève en 2025 une médiane de 315 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 540 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 127 habitants en 2025 sur 90 hectares, la densité est de 3 500 habitants au km².
- Adresses
- 994
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 66 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 28 %
- Isolés (4 façades)
- 7 %
- Emprise au sol médiane
- 84 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,0 m
- Habitants (2025)
- 3 127
- Superficie
- 90 ha
- Densité (2025)
- 3 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Mechelsesteenweg-Oost
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Mechelsesteenweg | 416 | 34 % |
| Bosstraat | 116 | 15 % |
| Sint-Annastraat | 116 | 2 % |
| Elzenlaan | 104 | 9 % |
| David Tenierslaan | 54 | 13 % |
| Jacob Jordaenslaan | 48 | 0 % |
| Kazernedreef | 39 | |
| Antoon Van Dijcklaan | 36 | 0 % |
| Beukenlaan | 34 | 0 % |
| Pieter Breughellaan | 34 | 6 % |
| Frans Boogaertslaan | 31 | 10 % |
| Dennenlaan | 24 | 0 % |
| Sluislaan | 20 | 21 % |
| Acaciaplein | 17 | 0 % |
| Olmenlaan | 15 | 0 % |
| Wilgenlaan | 14 | 0 % |
| Streepen | 12 | 0 % |
| Paradeplein | 8 | |
| Cadettenlaan | 6 | |
| Ouderijstraat | 5 | 100 % |
| Spaanderveld | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 338 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 760 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 860 €
- Total, hors crédit
- 349 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 560 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 338 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (294 000 € / 338 000 € / 425 000 €). Médiane de Lierre en 2025 : 330 000 €.
Questions
Quartier Mechelsesteenweg-Oost : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Mechelsesteenweg-Oost à Lierre ?
En 2023, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Mechelsesteenweg-Oost : un quart sous 285 000 €, la moitié sous 327 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 412 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lierre (+3,1 %), la fourchette va de 294 000 € à 425 000 €, pour une médiane de 338 000 €.
Le quartier Mechelsesteenweg-Oost est-il plus cher que le reste de Lierre ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 327 500 €, contre 320 000 € pour l'ensemble de Lierre (+2 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Mechelsesteenweg-Oost ?
La médiane est passée de 221 250 € en 2016 à 327 500 € en 2023, soit +48 %, pendant que celle de Lierre évoluait de +42 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Mechelsesteenweg-Oost ?
Le secteur statistique Mechelsesteenweg-Oost compte 21 rues et 994 adresses. Les plus grandes sont Mechelsesteenweg (416 adresses), Bosstraat (116 adresses), Sint-Annastraat (116 adresses), Elzenlaan (104 adresses), David Tenierslaan (54 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Mechelsesteenweg-Oost sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 871 bâtiments à numéro unique, 66 % sont mitoyens des deux côtés, 28 % d'un seul côté et 7 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Mechelsesteenweg-Oost ?
Pour la maison médiane du quartier (338 000 € en 2025), comptez 6 760 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 860 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 349 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode