Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Kanunnik Davidlaan à Lierre
Kanunnik Davidlaan est une voie résidentielle à sens unique de 430 m, à 0,4 km à l'ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 33 adresses, numérotées de 4 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-West, est de 249 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à340 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-West, 28 ventes en 2023 (médiane 241 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Kanunnik Davidlaan en chiffres
- Adresses
- 33 (5 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 5 à 55
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 35)
- Taille
- 137e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. 85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Binnenrand-West compte 83 % de 2 façades et 4 % de 4 façades. 4 bâtiments sur 20 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kanunnik Davidlaan : type de bâti et prix de référence
Kanunnik Davidlaan compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanunnik Davidlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Keizershof relève du quartier Lier-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 197 000 €, soit 18 % de moins que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kanunnik Davidlaan est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Molenlaan (100 %), la moins dense Wezenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 27 m² (Bles) à 244 m² (Keizershof) dans ces rues ; Kanunnik Davidlaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après Kapucijnenvest (59) et devant Sint-Margaretastraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paradijsweg | 50 m | Binnenrand-West |
| Begijnhofstraat | 140 m | Binnenrand-West |
| Bles | 160 m | Binnenrand-West |
| Kapucijnenvest | 160 m | Binnenrand-West |
| Oud-Kerkhof | 180 m | Binnenrand-West |
| Symforosastraat | 190 m | Binnenrand-West |
| Keizershof | 200 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Molenlaan | 210 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Wezenstraat | 220 m | Binnenrand-West |
| Sint-Margaretastraat | 220 m | Binnenrand-West |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kanunnik Davidlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Kanunnik Davidlaan à Heusden-Zolder, à 52,8 km : médiane du quartier 338 348 € (+40 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kanunnik Davidlaan à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanunnik Davidlaan
La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Kanunnik Davidlaan pèse 33 adresses sur les 911 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kanunnik Davidlaan
Combien vaut une maison Kanunnik Davidlaan à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanunnik Davidlaan est son quartier, Binnenrand-West : 196 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de Kanunnik Davidlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (69 %), 4 jumelés (25 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Kanunnik Davidlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanunnik Davidlaan comme une voie résidentielle de 430 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kanunnik Davidlaan à Lierre ?
Kanunnik Davidlaan fait partie du quartier Binnenrand-West, à Lierre. Elle en est la 10e rue sur 35 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Kanunnik Davidlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode