Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Frederik Peltzerstraat à Lierre
Frederik Peltzerstraat est un axe de liaison locale de 400 m, à 0,8 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-West, est de 249 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 46 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à340 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-West, 28 ventes en 2023 (médiane 241 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Frederik Peltzerstraat en chiffres
- Adresses
- 81 (42 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 88, impairs 1 à 77
- Longueur
- 400 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 62 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 8,9 % (3e rue sur 35)
- Taille
- 33e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,8 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenrand-West.
Maisons de Frederik Peltzerstraat : type de bâti et prix de référence
Frederik Peltzerstraat compte 51 bâtiments accolés sur 54 (94 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frederik Peltzerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Wijngaardstraat relève du quartier Lier-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 197 000 €, soit 18 % de moins que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Frederik Peltzerstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Wijngaardstraat (100 %), la moins dense Broeksteeg (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Wijngaardstraat) à 78 m² (Blokstraat) dans ces rues ; avec 105 m², Frederik Peltzerstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (81), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Blokstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spuilei | 70 m | Binnenrand-West |
| Broeksteeg | 70 m | Binnenrand-West |
| Kavesweg | 130 m | Binnenrand-West |
| Waterpoortstraat | 130 m | Binnenrand-West |
| Kantstraat | 170 m | Binnenrand-West |
| Renaat Veremansplein | 190 m | Binnenrand-West |
| Blokstraat | 200 m | Binnenrand-West |
| Parelstraat | 210 m | Binnenrand-West |
| Gaslei | 240 m | Binnenrand-West |
| Wijngaardstraat | 270 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
Acheter Frederik Peltzerstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frederik Peltzerstraat
La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Frederik Peltzerstraat pèse 81 adresses sur les 911 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Frederik Peltzerstraat
Combien vaut une maison Frederik Peltzerstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frederik Peltzerstraat est son quartier, Binnenrand-West : 196 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de Frederik Peltzerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (85 %), 5 jumelés (9 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Frederik Peltzerstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frederik Peltzerstraat comme un axe de liaison locale de 400 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Frederik Peltzerstraat à Lierre ?
Frederik Peltzerstraat fait partie du quartier Binnenrand-West, à Lierre. Elle en est la 3e rue sur 35 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez Frederik Peltzerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode