Prix des maisons Mechelsestraat à Lierre

Mechelsestraat compte 39 bâtiments accolés sur 41 (95 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Keizershof relève du quartier Lier-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 197 000 €, soit 18 % de moins que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Autres quartiers à portée : Boomlaar (380 000 €, par Baron Opsomerlaan) et Mechelsesteenweg-Oost (327 500 €, par Sluislaan). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mechelsestraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Florent Van Cauwenberghstraat (100 %), la moins dense Sluislaan (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Molenlaan) à 244 m² (Keizershof) dans ces rues ; Mechelsestraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après Kolveniersvest (56) et devant Kanunnik Davidlaan (33).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Mechelsestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.

• Mechelsestraat à Londerzeel, à 22,8 km : médiane du quartier 300 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Mechelsestraat à Westerlo, à 23,1 km : médiane du quartier 330 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Mechelsestraat à Vilvorde, à 24,5 km : prix de quartier non publié
• Mechelsestraat à Louvain, à 29,2 km : prix de quartier non publié
• Mechelsestraat à Tervuren, à 34,6 km : prix de quartier non publié
• Mechelsestraat à Gingelom, à 63,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Mechelsestraat pèse 49 adresses sur les 911 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.