Prix des maisons par quartier · 1090 Jette
Prix des maisons dans le quartier Centre à Jette
Dans le quartier Centre, à Jette, la moitié des maisons se vendent entre 350 000 € et 419 000 € en 2025, pour un prix médian de 384 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 339 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Jette. C'est le 2e quartier le plus cher sur 3 à Jette, 10 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 25 rues et 1 128 adresses, pour 6 469 habitants en 2025.
En néerlandais : Centrum
Fourchette du quartier, 2025
350 000 €à419 000 €
Prix médian : 384 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Centre (code 21010A00-), la moitié entre 310 000 € et 371 000 €, pour une médiane de 339 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Jette est passée de 376 000 € en 2022 à 425 000 € en 2025 (+13,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Centre de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2014 et 2022, soit 103 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 255 000 € à 339 500 € (+33 %), quand celle de Jette évoluait de +37 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 310 000 € | 339 500 € | 371 000 € |
| 2021 | 17 | 280 000 € | 300 000 € | 350 000 € |
| 2019 | 18 | 268 500 € | 287 500 € | 315 000 € |
| 2017 | 17 | 284 000 € | 290 000 € | 365 000 € |
| 2016 | 17 | 250 000 € | 281 000 € | 375 000 € |
| 2014 | 17 | 203 000 € | 255 000 € | 310 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Jette : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Centre face à Jette et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Centre est au 2e rang des 3 quartiers de Jette où Statbel publie un prix (de 318 000 € à 363 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Centre | 339 500 € | 17 | |
| Jette | 376 000 € | 100 | -10 % |
| Région de Bruxelles-Capitale | 500 000 € | 2 339 | -32 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +19 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Leopold I, à 0,6 km (363 000 €). Le moins cher le plus proche est Miroir, à 0,3 km (318 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Miroir | 0,3 km | 318 000 € (2021, 17 ventes) | -6 % |
| Leopold I | 0,6 km | 363 000 € (2021, 16 ventes) | +7 % |
| Rue Em. Delva Bruxelles | 1,2 km | 321 750 € (2021, 18 ventes) | -5 % |
| Square Prince Leopold Bruxelles | 1,3 km | 265 000 € (2021, 18 ventes) | -22 % |
| Sint-Ingelbertus Wemmel | 2,6 km | 372 500 € (2022, 22 ventes) | +10 % |
| Winkel Wemmel | 3,3 km | 386 500 € (2021, 16 ventes) | +14 % |
| Potaarde Vlak Berchem-Sainte-Agathe | 3,4 km | 450 000 € (2023, 23 ventes) | +33 % |
| Wemmel-Centrum Wemmel | 3,8 km | 420 000 € (2022, 17 ventes) | +24 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Centre (339 500 € en 2022). Tous les quartiers de Jette et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Centre
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 900 bâtiments à numéro unique, 88 % touchent leurs deux voisins, 11 % un seul et 1 % sont isolés. Avec 6 469 habitants en 2025 sur 41 hectares, la densité est de 15 700 habitants au km².
- Adresses
- 1 128
- Rues
- 25
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 88 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 11 %
- Isolés (4 façades)
- 1 %
- Emprise au sol médiane
- 84 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,0 m
- Habitants (2025)
- 6 469
- Superficie
- 41 ha
- Densité (2025)
- 15 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 25 rues du quartier Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Henri Van Bortonne | 88 | 2 % |
| Rue de l'Eglise Saint-Pierre | 77 | 0 % |
| Rue Henri Werrie | 69 | 2 % |
| Rue Adolphe Vandenschrieck | 67 | 0 % |
| Rue Saint-Vincent de Paul | 65 | 0 % |
| Rue Stanislas Legrelle | 65 | 0 % |
| Rue Gillebertus | 43 | 0 % |
| Rue Eugène Toussaint | 41 | 0 % |
| Place Cardinal Mercier | 35 | 5 % |
| Rue François Couteaux | 35 | 0 % |
| Rue Jean-Baptiste Verbeyst | 32 | 0 % |
| Drève de Rivieren | 25 | 0 % |
| Rue du Saule | 24 | 4 % |
| Rue Abbé Victor de Sloover | 23 | 0 % |
| Rue Boghemans | 21 | 0 % |
| Avenue des Démineurs | 19 | 0 % |
| Rue Gustave Van Huynegem | 19 | 0 % |
| Rue Brunard | 18 | 0 % |
| Rue Gaston Biernaux | 18 | |
| Rue Henri Huybreghts | 18 | 0 % |
| Avenue Secrétin | 13 | 11 % |
| Rue Hubert Van Eepoel | 9 | 0 % |
| Rue Abbé Paul Le Roux | 8 | 0 % |
| Drève de la Charte | 2 | |
| Place Laneau | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 384 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 23 000 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 030 €
- Total, hors crédit
- 412 000 €
Droits en Région de Bruxelles-Capitale : 12,5 %, avec un abattement sur les 200 000 premiers euros pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 48 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 384 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (350 000 € / 384 000 € / 419 000 €). Médiane de Jette en 2025 : 425 000 €.
Questions
Quartier Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Centre à Jette ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Centre : un quart sous 310 000 €, la moitié sous 339 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 371 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Jette (+13,0 %), la fourchette va de 350 000 € à 419 000 €, pour une médiane de 384 000 €.
Le quartier Centre est-il plus cher que le reste de Jette ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 339 500 €, contre 376 000 € pour l'ensemble de Jette (-10 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Centre ?
La médiane est passée de 255 000 € en 2014 à 339 500 € en 2022, soit +33 %, pendant que celle de Jette évoluait de +37 %. Avec 17 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Centre ?
Le secteur statistique Centre compte 25 rues et 1 128 adresses. Les plus grandes sont Rue Henri Van Bortonne (88 adresses), Rue de l'Eglise Saint-Pierre (77 adresses), Rue Henri Werrie (69 adresses), Rue Adolphe Vandenschrieck (67 adresses), Rue Saint-Vincent de Paul (65 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 900 bâtiments à numéro unique, 88 % sont mitoyens des deux côtés, 11 % d'un seul côté et 1 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (384 000 € en 2025), comptez 23 000 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 030 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 412 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode