Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons avenue Secrétin à Jette
L'avenue Secrétin est une voie résidentielle de 190 m, dans le centre de Jette (1090). Elle compte 13 adresses, numérotées de 5 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre, est de 384 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à419 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 339 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
L'avenue Secrétin en chiffres
- Adresses
- 13 (impairs uniquement)
- Numéros
- 5 à 31
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,2 % (21e rue sur 25)
- Taille
- 138e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,3 km
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 90 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
L'avenue Secrétin est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (88 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 59 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Secrétin : type de bâti et prix de référence
L'avenue Secrétin compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Centre (350 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Secrétin
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Jules Lahaye relève du quartier Esseghem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Secrétin est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la rue Jean-Baptiste Verbeyst, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Saint-Vincent de Paul) à 95 m² (la rue François Couteaux) dans ces rues ; l'avenue Secrétin est à 92 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la rue Gustave Van Huynegem (19) et devant le square Jules Lorge (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Démineurs | 130 m | Centre |
| Rue Saint-Vincent de Paul | 130 m | Centre |
| Place Cardinal Mercier | 150 m | Centre |
| Rue François Couteaux | 180 m | Centre |
| Rue Jules Lahaye | 220 m | Esseghem · n.d. |
| Square Jules Lorge | 230 m | Baeck Dupre · n.d. |
| Rue Jean-Baptiste Verbeyst | 240 m | Centre |
| Rue Gustave Van Huynegem | 260 m | Centre |
| Rue Gustave Delathouwer | 290 m | Esseghem · n.d. |
| Rue Joseph Loossens | 290 m | Esseghem · n.d. |
Acheter avenue Secrétin à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre, 384 000 €, l'achat revient à 412 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
| Médiane | 384 000 € | 23 000 € | 412 000 € |
| Haut | 419 000 € | 27 380 € | 451 500 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 184 000 € au lieu de 384 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Secrétin
La médiane du quartier Centre est passée de 255 000 € en 2014 à 339 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Jette gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. L'avenue Secrétin pèse 13 adresses sur les 1 128 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Secrétin
Combien vaut une maison avenue Secrétin à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Secrétin est son quartier, Centre : 350 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Les maisons de l'avenue Secrétin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (67 %), 2 jumelés (22 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
L'avenue Secrétin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Secrétin comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Secrétin à Jette ?
L'avenue Secrétin fait partie du quartier Centre, à Jette. Elle en est la 21e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez avenue Secrétin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode