Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue Henri Van Bortonne à Jette
La rue Henri Van Bortonne est une voie résidentielle à sens unique de 400 m, dans le centre de Jette (1090). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre, est de 384 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 75 des 85 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à419 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 339 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Henri Van Bortonne en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Henri Van Bortonne traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 318 000 € à 339 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 102 | 83 | 339 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 105 à 111 | 5 | 318 000 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 102 (Centre), regroupe 83 des 88 adresses, soit 94 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 102, 339 500 €) et le moins cher (n° 105 à 111, 318 000 €), l'écart de médiane est de 21 500 € (+7 %), et de 24 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 88 (32 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 106, impairs 1 à 111
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 87 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,4 % (1re rue sur 25)
- Taille
- 23e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,1 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Henri Van Bortonne : type de bâti et prix de référence
La rue Henri Van Bortonne compte 83 bâtiments accolés sur 85 (98 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Centre (350 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Henri Van Bortonne
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Thomaes relève du quartier Miroir, où la médiane 2021 est de 318 000 €, soit 6 % de moins que Centre (339 500 € en 2022). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Henri Van Bortonne est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Eglise Saint-Pierre (97 %), la moins dense la rue Gustave Van Huynegem (77 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la rue Thomaes) à 107 m² (la rue Léon Theodor) dans ces rues ; la rue Henri Van Bortonne est à 79 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 3e sur 11, après la rue Léon Theodor (206) et devant la rue de l'Eglise Saint-Pierre (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gustave Van Huynegem | 80 m | Centre |
| Rue Adolphe Vandenschrieck | 100 m | Centre |
| Rue Henri Werrie | 150 m | Centre |
| Rue Gillebertus | 220 m | Centre |
| Rue Thomaes | 230 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
| Rue de l'Eglise Saint-Pierre | 240 m | Centre |
| Rue Jean-Baptiste Verbeyst | 240 m | Centre |
| Chaussée de Wemmel | 250 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
| Rue Léon Theodor | 250 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
| Place Cardinal Mercier | 260 m | Centre |
Acheter rue Henri Van Bortonne à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre, 384 000 €, l'achat revient à 412 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
| Médiane | 384 000 € | 23 000 € | 412 000 € |
| Haut | 419 000 € | 27 380 € | 451 500 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 184 000 € au lieu de 384 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Henri Van Bortonne
La médiane du quartier Centre est passée de 255 000 € en 2014 à 339 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Jette gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Henri Van Bortonne pèse 83 adresses sur les 1 128 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Henri Van Bortonne
Le prix est-il le même tout au long de la rue Henri Van Bortonne ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 102 : médiane 339 500 € en 2022 ; n° 105 à 111 : médiane 318 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Henri Van Bortonne à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Henri Van Bortonne est son quartier, Centre : 350 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 384 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Henri Van Bortonne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (88 %), 8 jumelés (9 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
La rue Henri Van Bortonne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Henri Van Bortonne comme une voie résidentielle de 400 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Henri Van Bortonne à Jette ?
La rue Henri Van Bortonne est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jette : Centre (n° 1 à 102, 83 adresses), Miroir (n° 105 à 111, 5 adresses).
Vous vendez rue Henri Van Bortonne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode