Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons drève de Rivieren à Jette
La drève de Rivieren est une voie résidentielle de 650 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Jette (1090). Elle compte 25 adresses, numérotées de 178 à 342. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre, est de 384 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à419 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 339 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La drève de Rivieren en chiffres
- Adresses
- 25 (24 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 178 à 342, impairs 331
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 3,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 25)
- Taille
- 108e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,3 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. 96 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Centre compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de la drève de Rivieren : type de bâti et prix de référence
La drève de Rivieren compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Centre (350 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la drève de Rivieren
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la drève des Lignages (Ganshoren) relève du quartier Charte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la drève de Rivieren est la plus dense des 6 rues comparées, devant la rue du Saule (74 %) ; la rue Abbé Paul Le Roux ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (la rue du Saule) à 225 m² (la rue Henri Huybreghts) dans ces rues ; avec 65 m², la drève de Rivieren est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après la drève des Lignages (Ganshoren) (37) et devant la rue du Saule (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri Huybreghts | 50 m | Centre |
| Rue Gaston Biernaux | 60 m | Centre |
| Rue Abbé Paul Le Roux | 130 m | Centre |
| Drève des Lignages (Ganshoren) | 160 m | Charte · n.d. |
| Rue du Saule | 160 m | Centre |
| Rue du Saule (Ganshoren) | 160 m | Toussaint · n.d. |
| Rue Eugène Toussaint | 170 m | Centre |
| Rue Abbé Victor de Sloover | 170 m | Centre |
| Rue Antoine Baeck | 180 m | Baeck Dupre · n.d. |
| Drève de la Charte (Ganshoren) | 190 m | Charte · n.d. |
Tous les quartiers de Jette et leurs rues
Une rue sur deux communes
Drève de Rivieren est partagée avec Ganshoren (1083) : 25 adresses à Jette, 112 à Ganshoren. Côté Ganshoren, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter drève de Rivieren à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre, 384 000 €, l'achat revient à 412 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
| Médiane | 384 000 € | 23 000 € | 412 000 € |
| Haut | 419 000 € | 27 380 € | 451 500 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 184 000 € au lieu de 384 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la drève de Rivieren
La médiane du quartier Centre est passée de 255 000 € en 2014 à 339 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Jette gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La drève de Rivieren pèse 25 adresses sur les 1 128 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la drève de Rivieren
Combien vaut une maison drève de Rivieren à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la drève de Rivieren est son quartier, Centre : 350 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Les maisons de la drève de Rivieren sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (80 %) et 5 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La drève de Rivieren est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la drève de Rivieren comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 11 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la drève de Rivieren à Jette ?
La drève de Rivieren fait partie du quartier Centre, à Jette. Elle en est la 12e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez drève de Rivieren ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode